Egyre többen keresnek felújítandó lakásokat Magyarországon, de nem az olcsóság, hanem az energiahatékonyság a legfontosabb szempont.
A Duna House friss adatai szerint Nyugat-Magyarország vezeti a rangsort. Ebben a régióban a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya.
Keresetté váltak a felújítandó ingatlanok Magyarországon. Forrás: Unsplash (illusztráció)
Nyugat-Magyarországon pörög a felújítási láz
Budapesten a felújítandó lakások aránya az év eleje óta átlagosan 8,6 százalék, és szeptemberben is 9 százalék körül alakult. A fővárosi vásárlók egyre tudatosabbak.Egyre többen nem az ár szempont szerint keresnek, hanem a felújítás révén hosszú távon értékálló otthonhoz jussanak. A Duna House friss adatai szerint Nyugat-Magyarországon a legnagyobb a kereslet a felújítandó lakásokra.
Míg Budapesten inkább befektetési céllal vásárolnak ilyen ingatlanokat, addig a nyugati régióban az energiahatékonyság és a hosszú távú megtérülés motiválja a vevőket. A felújítás ma már nem olcsó kompromisszum, hanem tudatos értékteremtés – számolt be az új ingatlanpiaci helyzetről a Duna House.
Felújítandó lakások aránya stabil, de régiónként eltérnek a motivációk
A Duna House elemzése szerint 2025 eleje óta országosan 9–10 százalék között mozog a felújítandó lakások aránya az ingatlanpiacon.
Budapesten az arány 8,6–9 százalék körül alakult, amit leginkább a tudatos befektetői szemlélet hajt. Sokan vásárolnak rossz állapotú lakásokat, hogy felújítás után magasabb áron értékesítsék őket.
Pest vármegyében a felújítandó ingatlanok aránya 9,1 százalékos volt az év elején, szeptemberre viszont 8 százalékra mérséklődött. A vásárlókat itt az árérzékenység és a nagyobb élettér iránti igény vezérli.
Kelet-Magyarországon az arány szintén 9 százalék körül mozog, ahol az alacsonyabb árak és a tágasabb ingatlanok a döntő szempontok.
Nyugat-Magyarország az éllovas az energiahatékonyságban
A legnagyobb aktivitás Nyugat-Magyarországon tapasztalható, ahol a felújítandó lakások aránya 11,6–11,7 százalék.
A Duna House szerint a térségben a vásárlókat főként az energiahatékonysági korszerűsítések, a magasabb jövedelmi szint, valamint a hosszú távú értékmegőrzés ösztönzik.
A nyugati megyékben sokan már a vásárlás pillanatában tervezik a korszerűsítést, és jellemzően okosotthon vagy zöldberuházásokat valósítanak meg.
A felújítás már nem az olcsóságról, hanem az értékteremtésről szól
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője rámutatott. Az otthonfelújítási támogatások és az állami ösztönzők komoly hatást gyakorolnak a keresletre.
A korábbi években a felújítandó lakások iránti keresletet az alacsonyabb ár vonzotta, ma viszont már a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú értékteremtés dominál.
Egyre több vevő tekint a felújításra befektetésként és értéknövelő lépésként, nem pedig kényszermegoldásként.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Unsplash
