Az Egyesült-Királyság a legvonzóbb
A közlemény szerint az ingatlanvásárlók főként a nyugat-európai piacokra koncentráltak, különösen az Egyesült Királyságra, ami a befektetések 40 százalékát vonzotta, azonban Németország, Svédország, Finnország és Hollandia is erős negyedévet tudhat maga mögött. Hozzátették, hogy a piac Európa-szerte erősödik, Hollandiában a bérbeadások és a fejlesztések szintje is magas, Németországban, Franciaországban és az Egyesült Királyságban szintén jelentős növekedés volt megfigyelhető. Közép- és Kelet-Európában pedig az autóipari szektor teljesítménye volt kiugró.
Kiemelték, hogy mérsékelt maradt a bérleti díjak növekedése a második negyedévben, főként az Egyesült Királyságban és Írországban. Franciaországban, Olaszországban és Közép-Európában csökkentek a hozamok a második negyedévben – a teljes, EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika térség) súlyozott átlagos kamatlába 7 százalék alá esett, de számos piacon a korábbi minimumokat meghaladta.
Az nhp is besegített
Amaury Gariel, a CBRE európai ipari és logisztikai vezetője a közleményben úgy fogalmazott: a növekvő bérlői kereslet és az erős befektetési aktivitás miatt egyre több a fejlesztés alatt álló ingatlan Európában, ez különösen néhány cseh, lengyel és holland ipari zónára jellemző. Azonban a fejlesztések az Egyesült Királyságban és Írországban sem tudnak lépést tartani a kereslettel, főleg a bérlők méretre, kialakításra és lokációra vonatkozó igényeit tekintve – fűzte hozzá.
Banka Gergely, a CBRE Magyarország ipariingatlan-ügynökségének vezetője a közleményben kifejtette: Magyarországon a növekedési hitelprogram (nhp) lendítette fel a kisvállalkozások ingatlanvásárlási kedvét. Az eladott ingatlanok típusai között a városi logisztikai parkok vagy különálló gyártóépületek egyaránt megtalálhatóak, valamint az üres épületek iránt is megnőtt a kereslet.
