Az Indotek Group újabb nagy lépést tett nemzetközi terjeszkedésében. 43,5 millió euróért vásárolt meg egy 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból, valamint nemteljesítő hitelekből álló spanyol portfóliót. A befektetés tovább erősíti a cég jelenlétét az ibériai piacon, és lehetőséget ad bevált stratégiáinak kiterjesztésére.
Spanyolországban terjeszkedik az Indotek – több száz ingatlant vett meg. Forrás: Indotek
Újabb spanyol portfóliót vásárolt az Indotek – 17 milliárd forintnyi ingatlanhoz jutott a magyar cég
A budapesti székhelyű, európai ingatlanberuházó és vagyonkezelő vállalat, az Indotek Group ma bejelentette, hogy közel 50 millió euróért megvásárolta az amerikai Blackstone Inc. óriás alapkezelő vállalat által birtokolt Espacio León bevásárlóközpontot – olvasható a hír a vállalat közleményében.
A spanyolországi Castilla y León tartomány egyik meghatározó kiskereskedelmi központjának megszerzésével a cégcsoport tovább erősíti jelenlétét a spanyol kereskedelmiingatlan-piacon. Az akvizíció finanszírozását Európa egyik vezető kereskedelmi bankja, a Banco Santander biztosította.
Az akvizíció Spanyolországban 43,5 millió euró (közel 17 milliárd forint) értékű. A portfólió 524 ingatlanból áll, amelyben lakó- és kereskedelmi ingatlanok mellett nemteljesítő hitelek (NPL) is találhatók.
A csomag több mint 90 százalékban lakóingatlanokat – 307 lakást és 89 házat – foglal magában, valamint parkolóhelyeket, kiszolgálóépületeket és kereskedelmi ingatlanokat. A vállalat több mint tízéves tapasztalatára épít a nemteljesítő hitelek (NPL) és alulteljesítő eszközök kezelésében – tették hozzá a közleményben.
A bejelentésben idézik Florian Nowotnyt, az Indotek Group pénzügyi igazgatóját, aki szerint ez a felvásárlás jól kiegészíti a cég már meglévő spanyol portfólióját.
A bevásárlóközpont akvizíciójának sikeres lebonyolításában a Baker McKenzie Madrid jogi, a Cushman & Wakefield kereskedelmi és műszaki, a KPMG pedig pénzügyi tanácsadóként működött közre. Az eladó az Amerikai Egyesült Államok legnagyobb alternatív befektetésialap-kezelője, a Blackstone Inc. volt.
Mi van a csomagban?
A most megvett ingatlanportfólió több mint 90 százalékban lakóingatlanokból áll. A portfólóióba 307 lakás és 89 családi ház tartozik. Emellett parkolóhelyek, kiszolgálóépületek, valamint kereskedelmi ingatlanok is a csomag részét képezik.
Az Espacio León üzletközpont bérlői között ismert nemzetközi divatmárkák, a Primark, az IKEA, a Media Markt, a Mango, a Bershka és a Pull&Bear üzletei mellett számos vendéglátóipari egység és szabadidős létesítmény, például kilenctermes mozi és egy Lego Fan Factory is megtalálható.
Az Indotek kiemelte, a portfólió 41 százaléka kiemelten likvid eszköz, vagyis rövid távon is értékesíthető vagy bérbe adható.
Stratégiájuk középpontjában az NPL-kezelés
A cég több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a nemteljesítő hitelek és alulteljesítő eszközök kezelésében, amelyre a mostani felvásárlásnál is építeni kívánnak.
Florian Nowotny, az Indotek pénzügyi igazgatója úgy nyilatkozott:
„Ez a tranzakció jól kiegészíti a már meglévő spanyol portfóliónkat, és lehetőséget teremt arra, hogy a bevált értékteremtő stratégiánkat az alulteljesítő ingatlanok piacán is alkalmazzuk.”
Nemzetközi partnerek és szakmai háttér
Az Indotek a portfólió kezelésében a helyi partnerével, a BCM Global által felvásárolt Redwooddal működik együtt, amely idén januárban került a tulajdonukba. Ez a partneri háttér erősíti és segíti az ingatlanok értékelését, árazását és kitisztázását.
Az Indotek spanyol lábnyoma
Az Indotek Group spanyolországi jelenléte az elmúlt években látványosan erősödött, befektetéseinek értéke már meghaladja a 230 millió eurót.
Portfóliójukban jelentős kiskereskedelmi ingatlanok kerültek a tulajdonukba. Például az Espacio León bevásárlóközpont, a barcelonai Vilamarina és a valenciai Pueblo Bonaire outlet. Ezen kívül szállodaportfólió 7 tengerparti hotellel, összesen 1 700 szobával. Most pedig lakó- és vegyes funkciójú ingatlanok is megtalálhatók.
Az Espacio León bevásárlóközpont 112 üzlethelyiséggel, 1277 parkolóhellyel és 36.914 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik, jelenleg 93 százalékos kihasználtsággal működik.
Kertai Zsolt, az Indotek Group nemzetközi kiskereskedelmi üzletágának vezetője a tranzakció kapcsán rámutatott: „Az Espacio León kiváló teljesítménymutatóinak, rugalmasságának és ellenálló képességének köszönhetően remekül illeszkedik az Indotek portfóliójába. Mérete, elhelyezkedése, stabil és minőségi bérlői mixe egyértelművé teszi régiós vezető szerepét.”
Az Indotek ezzel tovább diverzifikálja spanyolországi befektetéseit. A lakóingatlanok és NPL-ek révén nagyobb pénzügyi mozgásteret nyer a piaci ciklusokhoz való alkalmazkodásban. A tranzakció jól illeszkedik abba a stratégiába, hogy a magyar cég nemzetközi szinten is meghatározó szereplővé váljon az ingatlanpiacon.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Indotek Group
