Rendkívüli Hírek:

2024 február 23

Mélyponton a használtlakás-eladás az USA-ban

Több mint 13 éves mélypontra csökkent az Egyesült Államokban az eladott használt lakások száma decemberben.

Az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a National Association of Realtors (NAR) pénteken azt közölte, hogy szezonális kiigazítással, évesítve az előző havihoz képest 1,0 százalékkal, 3,78 millióra, 2010 augusztusa óta a legalacsonyabbra csökkentek a használtlakás-eladások az Egyesült Államokban decemberben, azt követően, hogy egy hónappal korábban, novemberben 3,82 millióra emelkedtek. A tényleges decemberi értékesítés elmaradt a 3,82 milliós piaci várakozásoktól. Éves összevetésben továbbra is jelentős, 6,2 százalék volt a visszaesés decemberben. A használt lakások mediánára éves összehasonlításban 4,4 százalékkal, 382 ezer 600 dollárra nőtt decemberben. A teljes tavalyi évben a használtlakás-eladások 4,09 millióra, az elmúlt közel 30 év legalacsonyabb szintjére estek, míg a mediánár rekordmagasra, 389 ezer 800 dollárra emelkedett 2023-ban – ismretette a távirati iroda.

Az eladásra váró lakások száma 1,0 millió volt decemberben, 11,5 százalékkal kevesebb, mint novemberben, azonban 4,2 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Az eladások decemberi üteme mellett 3,2 hónapba telne értékesíteni az összes vevőre váró használt lakást. A szakértők általában 4-5 hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly szempontjából. Az amerikai lakáspiacon a használt ingatlanok adásvétele teszi ki a teljes forgalom mintegy 90 százalékát.