2024 június 14

Fogyatkoztak a használtlakás-eladások az USA-ban

Csökkent az Egyesült Államokban az eladott használt lakások száma júliusban.

Az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a National Association of Realtors (NAR)  azt közölte ezt. Júliusban szezonális kiigazítással az előző havihoz képest, évesítve 2,2 százalékkal 4,07 millióra, hathavi mélypontra csökkentek az eladások az Egyesült Államokban. A tényleges értékesítés némileg alulmúlta a 4,15 milliós piaci várakozást. Júniusban 4,16 millió volt az évesített értékesítési szám. Éves összevetésben továbbra is jelentős, 16,6 százalék a visszaesés. A használt lakások mediánára éves összehasonlításban 1,9 százalékkal, 406 ezer 700 dollárra nőtt júliusban. A júniusban regisztrált 410 ezer dollár után. Ez minden idők második legmagasabb ára volt a tavaly júniusi rekordmagas 413 ezer 800 dollár után.

Az idei július volt a negyedik olyan hónap, amikor a használt lakások mediánára meghaladta a 400 ezer dollárt. Az eladásra váró lakások száma 1,11 millió volt júliusban, 3,7 százalékkal több, mint júniusban, az egy évvel korábbinál azonban 14,6 százalékkal kevesebb. Az eladások júliusi üteme mellett 3,3 hónapba telne értékesíteni az összes vevőre váró használt lakást, miután tavaly júliusban ez a mutató 3,2 hónap volt. Két tényező mozgatja a jelenlegi értékesítési tevékenységet – a készletek elérhetősége és a jelzáloghitelek kamatai, sajnos mindkettő kedvezőtlenül alakult a vásárlók szempontjából – mondta Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza.

Az amerikai lakáspiacon a használt ingatlanok adásvétele teszi ki a teljes forgalom nagyjából 90 százalékát.