Tervezzük meg, mit akarunk
Mivel az építkezések ideális időszaka tavasszal kezdődik, épp idejében vagyunk, hogy nekilássunk a tervezésnek. Ez minden esetben az első lépés, amihez érdemes szakember segítségét kérni. Nem is gondolnánk, hogy néhány jól irányzott kérdés mennyivel egyszerűbbé teszi igényeink felmérését.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”103″]
Ráadásul szakértői konzultáció híján még konkrét árajánlatot sem tudunk kérni, vagy ha kapunk is néhányat, arra csak egy hozzávetőleges összegként tekinthetünk. A pontatlan igényfelmérés miatt ugyanis számos plusz kiadás merülhet fel idő közben, ami akár nagyságrendekkel növelheti a költségek végösszegét – hívják fel a figyelmet az újHÁZ Centrum szakértői.
Időbe kerül a jó munka
Ha a vágyakat tisztáztuk, jöhet a valós tervezés. Bár kiviteli tervet készíttetni csak nagyobb volumenű beruházások esetén kötelező, mindig ajánlott. Az ütemterv segít az építkezés fennakadások nélküli megszervezésében, az építőanyagok, ezáltal pedig a kiadások időzítésében. Egy jól összerakott terv az alapja annak is, hogy elkerüljük az egymás munkáját ellehetetlenítő szakemberek „torlódását”, vagy a többhetes leállásokat egyes munkafázisok között.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Némi időbeli csúszással viszont mindenképpen érdemes kalkulálni, hiszen bármikor közbeszólhat például az időjárás az eredeti ütemtervbe. A legbiztosabb az, ha az időintervallumok összeállításánál minden fázisra rászámolunk néhány napot, így kisebb az esélye annak, hogy egy vis major helyzet miatt mindent újra kell terveznünk. Az átszervezés, a különböző szakemberek munkájának átstrukturálása újabb csúszást és plusz költségeket jelenthet.
Az újHÁZ Centrum szakértője, ifj. Bodrogi Ferenc, a Bodrogi Bau Kft. szegedi kivitelezés vezetője szerint egy családi ház esetében egy éves építési idővel célszerű számolni ahhoz, hogy legyen elég idő kiválasztani a legmegfelelőbb anyagokat és betartani a technológiai időket.
Minőség és költségvetés
A terv abban is segít, hogy mindig rendelkezésre álljanak az éppen szükséges alapanyagok, és rossz kompromisszumoktól is megkímélhet bennünket. Ha előre tudjuk, hogy másfél hónap múlva kerül sor a csempézésre, nyugodt szívvel rendeljük meg a nekünk tetsző, három hét múlva szállított burkolatot, nem kell megalkudnunk azzal, ami éppen raktáron van, hogy aztán hetekig álljon a dobozban.
Az építkezés komoly megterhelést jelent a családi kasszának akkor is, ha csak kisebb munkálatokról van szó. Tipikus esete annak, amire a népi bölcsesség azt mondja, „csak a leggazdagabbak engedhetik meg maguknak, hogy ne a legjobbat válasszák” – hangsúlyozzák a szakértők. Ez persze nem azt jelenti, hogy mindenből a legdrágábbat kell megvásárolni, inkább a tudatos döntés a fontos.
A költségvetés tervezésekor a teljes keretünket vegyük figyelembe már az anyagok kiválasztásakor! A teljes költségkeret nagyjából kétharmadát szánhatjuk az anyagköltségre, egyharmadot pedig a munkadíjra tartalékoljunk – tanácsolja az szakértő hozzátéve, az esetleges váratlan kiadások miatt még a legjobban tervezett építkezés esetén is érdemes legalább 5-10 százalékos plusszal számolni az eredeti árhoz képest, hogy nyugodtak lehessünk.
Pontosan tudnunk kell, hogy mit is szeretnénk és érdemes szakemberek tanácsát kikérni, hogy vágyaink eléréséhez mire lesz szükségünk. Így elkerülhetjük a feleslegesen megvásárolt dolgok jelentette kiadást, amivel több pénz maradhat a tényleg szükséges dolgokra. Az építőanyagok kiválasztásánál ügyeljünk a praktikumra is. A fürdőszobában például nincs szükségünk fagyálló lapokra és ahhoz illeszkedő fugára, viszont fontos a könnyű tisztíthatóság.
A több néha jobb
Összességében elmondhatjuk, a tervezés és kivitelezés mind komoly szakmai tudást igényel, ne gondoljuk, hogy jobban járunk, ha mindent magunk oldunk meg. Sőt, a szakemberek szerint kiválasztásakor is jobb körültekintően eljárni.
Kérjünk több árajánlatot és a legjobb, ha olyan szakembert választunk, akinek a referenciáit is ellenőrizni tudjuk.
Az építőiparban jelenleg jellemző súlyos szakemberhiány azt jelenti, lehet, hogy akár hónapokat kell várnunk a kiszemelt szakemberre, ez mégis jobban megéri, mint azzal dolgoztatni, akiben nem bízunk teljesen.
