Soha nem látott arányban vásárolnak első otthont a magyarok és a fiatalok viszik a prímet a lakáspiacon.
A Duna House adatai szerint szeptemberben az összes adásvétel közel 40 százalékát első lakásvásárlók tették ki, ami történelmi rekord. A fiatalabb generáció egyre nagyobb számban jut saját otthonhoz, amit az Otthon Start Program és a kedvezőbb hitelfeltételek is segítenek.
Rekordot döntöttek az első lakásvásárlók. Forrás: Unsplash (illusztráció)
Szeptemberben országos rekordot döntött az első lakásvásárlók aránya Magyarországon: a Duna House adatai szerint az összes adásvétel közel 40 százalékát azok tették ki, akik életük első otthonát vásárolták meg – számolt be az Otthon Start Program hatásáról az ingatlanpiacon a Duna House.
A mutató szerint Budapesten 39 százalék, vidéken pedig 40 százalék volt, amely az év korábbi hónapjaihoz képest jelentős növekedést jelent.
A korábbi hónapokban a mutató a fővárosban 12-36 százalék, vidéken pedig 27-32 százalék között mozgott. Míg az egy évvel korábbi adatokhoz viszonyítva is figyelemre méltó, hiszen 2024 szeptemberében Budapesten 24 százalék, vidéken 30 százalék volt ez az arány.
Fiatalok rohanták meg a lakáspiacot
A 20–30 éves korosztály aktivitása látványosan megugrott: a fővárosban a vevők 23 százaléka, vidéken 17 százaléka tartozott ebbe a csoportba, míg tavaly még csak 13 és 15 százalék volt ez az arány. Ez azt jelzi, hogy a fiatalabb generáció egyre nagyobb számban tud belépni a piacra, amit a Duna House szerint elsősorban a támogatási programok – különösen az Otthon Start Program (OSP) – és a kedvező hitelfeltételek tettek lehetővé.
Mennyibe kerül az első lakás?
A fővárosban az első lakást vásárlók átlagosan 67,2 millió forintért vásároltak 60 négyzetméteres ingatlanokat, míg vidéken 50 millió forint körüli értéken, 87 négyzetméteres otthonokat vettek. A különbség jól mutatja a budapesti kisebb, kompakt lakások iránti keresletet, míg vidéken továbbra is a tágasabb családi házak dominálnak.
Az Otthon Start Program meghozta a fordulatot
A Duna House szerint a szeptemberi rekord egyértelműen az OSP hatásának tudható be: a támogatási program nemcsak pénzügyi segítséget, hanem biztonságérzetet is adott a fiatalabb korosztálynak.
„A fiatalok aktivitása kulcsfontosságú a lakáspiac hosszú távú fenntarthatósága szempontjából” – fogalmazott Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
További élénkülés jöhet
A cég elemzése szerint a bizalom visszatért a piacra: egyre többen érzik elérhetőnek a saját tulajdonú otthont. Amennyiben a kedvező finanszírozási környezet fennmarad, az év hátralévő hónapjaiban további élénkülés várható az első lakásvásárlók körében.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Unsplash (illusztráció)
