Költséghatékony lehetőség
A MARK Zrt. eszközvásárlási programjának 3 hónapos regisztrációs időszaka 2016. március 21-én indult az után, hogy az Európai Bizottság jóváhagyta a nemteljesítő kereskedelmi ingatlan-portfóliókra vonatkozó eszközvásárlási módszertant.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”96″]
A regisztrációt követően kerül sor a portfóliók több hónapig tartó gazdasági és jogi átvilágítására. Amennyiben a felajánlott volumentől megszabadul a bankrendszer, akkor a vállalati nemteljesítő hitelek aránya 10 százalék közelébe, azon belül is a 90 napon túli késedelmesek aránya 5 százalék közelébe csökkenhet 2017 végére – becsülte az MNB.
A jegybank véleménye szerint a MARK hatékony – legfőképp költséghatékony – piaci lehetőséget kínál a pénzügyi intézmények kereskedelmi ingatlanokhoz kapcsolódó nemteljesítő eszközeinek érdemi csökkentésére. A MARK már idáig is erősen katalizálta a piacot, hiszen a közelmúltban a bankok is aktívabban értékesítettek nemteljesítő kereskedelmi ingatlan eszközöket.
Elkezdheti a felvásárlást
A közlemény emlékeztet arra: 2016. február 10-én az Európai Bizottság Versenypolitikai Főigazgatósága jóváhagyta a MARK kereskedelmi ingatlanhitel és ingatlanportfóliók vásárlására kidolgozott piaci árazási módszertanát.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
A több mint egy éves szakértői tárgyalássorozat végén megszületett döntés után a jegybank makroprudenciális feladatai keretében létrehozott MARK Zrt. piaci áron kezdheti meg az Európai Parlament és Tanács rendelete által meghatározott nem teljesítő kereskedelmi ingatlanok fedezete mellett nyújtott hitelek és pénzügyi szolgáltatásnyújtáshoz köthetően érvényesített biztosítéki ingatlanok felvásárlását.
Megtisztítja a banki portfoliókat
A problémás vállalati, azon belül is elsősorban a kereskedelmi ingatlanhoz kapcsolódó kitettség az egyik legfőbb pénzügyi stabilitási kockázat. A bankrendszer mérlegét nyolcadik éve jelentős nem teljesítő hitelállomány terheli – olvasható a közleményben. A tartósan magas nem teljesítő hitelek aránya negatívan hat a bankok hitelezési hajlandóságára és képességére, csökkenti hitelezési aktivitásukat. A bankok alig vagy egyáltalán nem jutnak kamat, illetve tőkebevételhez, miközben a követelések értékvesztéssel csökkentett részét finanszírozniuk kell.
