Felemásak az adatok
Az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 2013 utolsó negyedévében 124.705 négyzetméter volt, amely 75%-kal volt magasabb az előző negyedévben mért értéknél és közel hatszorosa a 2012 negyedik negyedéves bérbeadási szintnek. Ennek ellenére, az éves kereslet összesen 248.865 négyzetméter ért el, ami30%-kal volt kevesebb a 2012-ben rögzített volumennél.
Kevés a hosszabbítás
Az utolsó negyedévben a bérbeadásokon belül 29,6%-ra csökkent a szerződéshosszabbítások aránya, összesen 36.890 négyzetméteren történtek újratárgyalások. A tranzakciók 43%-a új szerződéskötés volt, emellett a bővülések további 18,5%-ot tettek ki.
A BRF egy built-to-suit (speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) fejlesztésre kötött szerződést is regisztrált, amely 8,9%-át teszi ki a teljes bérbeadásnak. Az év során a szerződés hosszabbítások és az új szerződéskötések aránya kiegyensúlyozott maradt, így az éves kereslet 34%-át hosszabbítások, 37%-át pedig új tranzakciók tették ki.
Kedveltek a logisztikai parkok
A negyedik negyedévben összesen 22 bérleti szerződést kötöttek, ebből hat szólt 10.000 négyzetméternél nagyobb területre. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 7.124 négyzetméter volt, amely 2013 legmagasabb negyedéves értékét jelenti. A városi logisztikai parkokban öt szerződést kötöttek 3.595 négyzetméterre.
A kiemelkedő kereslet következtében a kihasználatlan ipari ingatlanterületek aránya 2,1 százalékponttal csökkent az előző negyedévhez képest, a teljes állomány 21,7%-ára. Bár a negyedév során javult az üresedési mutató, továbbra is 2,3 százalékponttal magasabb a 2012 utolsó negyedévében rögzített szintnél (19,4%).
