A legtöbbünknek életünk legnagyobb döntése a lakásvásárlás. Maximum egyszer-kétszer hozunk meg hasonló döntést életünk folyamán, tehát könnyen hibázunk. Sokan olyan ingatlant vesznek, amiben utálnak élni és eladni se tudják. Mások pedig a hitellel járnak rosszul, sokan bele is buknak a visszafizetésébe. Összeszedtünk a lakásvásárlással kapcsolatos legnagyobb hibákat, amiket elkövethetsz.
Nem a megfelelő lakást választod
Különösen amikor pang a piac érdemes sokáig válogatni és csakis a tökéletes lakást megvenni. Sokszor egy kis keresgéléssel megúszhatjuk a milliós felújítási költségeket és könnyebben otthonossá tehetjük az új lakásunkat.
Nem tudod, mit engedhetsz meg magadnak
Jövőre bevezetik a maximális jövedelemarányos törlesztőrészletet és a minimális fedezetarányt is. De ez sem, mint ahogy a bankok által megállapított maximális hitelkeret sem jelenti azt, hogy minden körülmény között fizetni tudjuk majd a hitelünket. Próbáljunk felkészülni mindenre, az egészségügyi állapotunk romlására és munkanélküliségre is. Nem biztos, hogy a 20-as vagy 30-as éveink elején kell örök életünkre ingatlant vásárolni, ha beérjük egy kisebbel, azt később lecserélhetjük. Öt év után már az értéknövekedés után sem kell szja-t fizetni.
Ha nincs elég pénzed
Sokan már a hitel igénylése előtt elrontják és már kész szerződéssel, a foglaló kifizetése után mennek a bankhoz, ahol nem kapnak elegendő kölcsönt. Érdemes jól átgondolni a hitelképességünket és akár előzetes hitelbírálatot is kérni, ha nem vagyunk biztosak a dolgunkban.
Ha nem tudod fizetni az egyéb költségeket
Sokan nem számolnak a lakásvásárlás költségeivel. Járjunk utána az ügyvédi díjaknak, illetéktehernek és, hogy mennyit kell költeni felújításra stb. Próbáljunk minden költséget számba venni és csak az után belevágni a lakásvásárlásba.
Ha nem veszed figyelembe a jövőt
Már említettük, hogy sokszor jobb lehet, ha nem életünk lakását akarjuk megvenni 30 évesen. Könnyen változhat az életünk. Több gyerek. Új munkahely valahol máshol. Ilyenkor sokan nem tudnak vagy akarnak költözni az egy életre kiszemelt ingatlanból. Érdemes tehát minden eshetőséget figyelembe venni a választáskor és inkább rövidebb távra egy piacképesebb lakást venni, amit könnyen lecserélhetünk.
