Budapest vitte a prímet
A negyedéves összevetésben Budapesten megállt a lakások drágulása, a tavalyi harmadik negyedévben 3,4 százalékkal emelkedtek az árak az előző negyedévi 3,5 százalék után. A többi városban és a községekben viszont a második negyedévi stagnálás – egyformán 0,1 százalékos csökkenés – után 4,2, illetve 12,2 százalékkal emelkedtek az árak.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”99″]
Éves összehasonlításban 13,8 százalékos átlagos emelkedésen belül továbbra is Budapesten nőttek leggyorsabban a lakásárak, 22,3 százalékkal, a második negyedévi 26,6 százalék után. A fővárossal ellentétben a városokban és a községekben az éves összevetésű index is élénk emelkedést jelez. A városokban 9,2-ről 10,7 százalékosra nőtt az éves drágulás üteme, míg a községekben különösen meredek 10 százalékpontos ugrás következtében a második negyedévi 0,2-ről 10,2 százalékosra gyorsult a drágulás.
Az éves áremelkedés továbbra is a Közép-Dunántúlon a legnagyobb, 14,3 százalékos, 1,0 százalékponttal magasabb a második negyedévinél. Észak-Magyarországon viszont 5,9-ről 5,3 százalékosra lassult az áremelkedés üteme a harmadik negyedévre.
Te meddig mennél el egy lakásért?
A magyarországi lakáspiac elindult az eddiginél kiegyensúlyozottabb irányba: a használt lakások mellett egyre több új építésű lakás kerül a piacra, igaz, ezek nagy része csak a következő években készül el. A lakásvásárlást tervezők 23 százaléka kizárólag új építésű lakást keres, 77 százalékuknál azonban az újak mellett a használtak is szóba jönnek célpontként – derül ki az ingatlan.com újlakás-kereső oldala, a lakópark.ingatlan.com nem reprezentatív felméréséből.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
A kizárólag új lakást keresők 50 százaléka maximum 25 millió forintos lakást keres, 30 százalékuk 26-35 millió forintos lakást vásárolna, 16 százalékuk pedig 36-60 milliós kategóriát célozta meg. Ennél drágább új lakást mindössze a megkérdezettek 4 százaléka szeretne a felmérés szerint.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy 25 millió forint alatt a fővárosban leginkább csak kis 30-40 négyzetméteres alapterületű új stúdió- és garzonlakások kaphatók. A megyeszékhelyeken és a vidéki nagyvárosokban a 25 milliós büdzsébe jóval nagyobb 50-70 négyzetméteres, 2-3 szobás új építésű lakás is beleférhet.
A felmérés szerint másik táborban – használt vagy új lakás keresőknél – 61 százalékos azoknak az aránya, akik 25 millió forintnál olcsóbb lakóingatlant szeretnének. Minden negyedik válaszadó a 26-35 millió forintos árkategóriát jelölte meg, 8 százalékuk pedig 36-60 millió forintot áldozna a lakásvásárlásra. A kutatás szerint az érintettek 90 százaléka, tehát tízből kilencen az internetes ingatlanhirdetési oldalakon keresnek lakást.
