A sajátraktár, angolul „self storage” szolgáltatás az USA-ban jelent meg először a 60-as években, ahol gyorsan nagy népszerűségre tett szert. Ezt követően Európában az Egyesült Királyságban, majd később Franciaországban és Németországban terjedt el viharos gyorsasággal.
210 millió négyzetméteren
A szolgáltatás lényege, hogy ha egy magánszemélynek, vagy egy cégnek helyre van szüksége, ahol tárolhatja személyes dolgait, értékeit, illetve céges ingóságaitamiket már nem tud elhelyezni a lakásában, vagy az irodájában, igénybe veszi a legközelebbi sajátraktárt. Így nincs szükség- egy legtöbb esetben nem igazán gazdaságos- garázs, hagyományos tárolóhelyiség, vagy éppenséggel egy másik ingatlan megvételére, bérlésére. Legyen szó bútorokról, sporteszközökről, céges dokumentumokról vagy bármilyen más ingóságról, ezek mindegyike gond nélkül tárolható a sajátraktárakban, ,,
A tengerentúlon eljutni a legközelebbi sajátraktárig egyáltalán nem jelent komoly kihívást, hiszen 52.500 olyan raktár-, vagy egyéb épület van, amely sajátraktározással foglalkozik, és ezekben az épületekben összesen mintegy 210 millió négyzetméter sajátraktár áll az ügyfelek rendelkezésére. Hasonlóan jónéhány más üzletághoz az USA-ban, erre a szolgáltatásra is hatalmas iparág épült. A sajátraktár „business”, mely iparági szakértők szerint az Egyesült Államok kereskedelmi ingatlan szektorának az elmúlt 38 év során legdinamikusabban növekvő része, 24 milliárd dollár bevételt termelt a 2013-as esztendőben.
Hazai léptékek
„Természetesen idehaza egészen más a lépték, de azért azt már elmondhatjuk, hogy a hat évvel ezelőtti induláshoz képest, amikor is egy Magyarországon korábban teljesen ismeretlen szolgáltatást indítottunk el, mára már több, mint ezer ügyféllel és 15 ezer négyzetméter sajátraktár területtel rendelkezünk”- mondja Ablonczy Márk, a Self Store Budapest, ügyvezető igazgatója
Ablonczy becslése szerint Magyarországon hozzávetőlegesen 50 ezer négyzetméter saját raktárra lehet igény, azaz jól látszik, hogy még jócskán van növekedési potenciál . A Self Store jelenleg egy-egy raktárépülettel rendelkezik Csepelen, Zuglóban, illetve a Nagytétényi úton.
A cég sajátraktárai felszereltségükben sem különböznek az észak-amerikai, vagy nyugat-európai társaiktól. Raktárszobákat 1 m2-135 négyzetméterig tetszőleges méretben biztosítanak, a minimális bérleti idő két hét, a bérlés hossza nincsen maximálva. Ablonczy tapasztalata szerint a Self Store Budapest mindegyik raktárépületében, mindenféle raktárméret után van kereslet, de talán a 2 négyzetméteres, illetve a 7 négyzetméteres raktárhelyiségek a legkeresettebbek.
Duplázás a cél
A bérbeadásból származó bevétele a társaságnak meghaladja a nettó 200 millió forintot, míg a raktárainak kihasználtsága 90% fölött van.A sajátraktár szolgáltató cég 100%-ban magyar tulajdonú, családi vállalkozás keretein belül működik: az ügyvezető igazgató szülei a befektetők, míg unokatestvére az értékesítési igazgató.
„Úgy gondolom, hogy az elkövetkező 5-10 évben folytatni tudjuk a dinamikus növekedést.”- mondja a Self Store Budapest ügyvezető igazgatója. „ Én úgy kalkulálok, hogy öt éven belül duplázni fogjuk az ügyfél- és raktárszámunkat, illetve az árbevételünket, míg 10 éven belül mindhárom előbbi mutatónkat triplázni tudjuk.”
Zöldben
Vidékre és külföldre egyelőre nem tervezik a terjeszkedést, de Budapesten már ebben az évben tovább bővül a cég. Tavasszal nyitják meg negyedik telephelyüket, a Self Store Plazát Békásmegyeren a volt Csiki-Bege Plaza épületében.
A közel 17 ezer négyzetméteres – geotermikus energiát felhasználó, így igen környezetbarát működésű- pláza sajátos kombinációja lesz egy klasszikus bevásárlóközpontnak, illetve egy sajátraktár épületnek. A beruházók a rendelkezésre álló terület 30-40%-ában alakítanak ki sajátraktárakat, míg a kereskedelmi ingatlan nagyobbik része pláza-szolgáltatóház funkciót lát majd el.
