A társaság fő tevékenysége a budapesti Graphisoft Park ipari ingatlan fejlesztése és hasznosítása. Az árbevétel ingatlan-bérbeadásból származik.
Sokat javított a cég
A nemzetközi pénzügyi jelentési szabvány (IFRS) alapján készült konszolidált jelentés szerint idén az első kilenc hónapban a társaság árbevétele 7,15 millió euró, a kamatfizetés, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredmény (EBITDA) 6,61 millió euró volt. Az árbevétel 18, az EBITDA 21 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Az első három negyedévi nettó nyereség 578 ezer euróval haladja meg az egy évvel korábbit annak hatására, hogy az üzemi eredmény a bérbe adható terület és a kihasználtság növekedésének eredményeként 985 ezer euróval, 40 százalékkal emelkedett, a pénzügyi eredmény az eredmény terhére elszámolt nettó kamatköltség növekedésének következtében 47 ezer euróval, 6 százalékkal romlott, végül pedig a nyereséget terhelő adó a magasabb adóalap és egy adóalapcsökkentő tétel kiesésének hatására 360 ezer euróval magasabb volt az előző évi bázisnál.
Fenntarthatóság az elsődleges
A jelentés szerint az eredmények elsősorban annak köszönhetőek, hogy a társaság a kihasználtság folyamatos növelése mellett nem változtatott a Graphisoft Park színvonalát és profitabilitását biztosító bérleti díjakon, nem versenyzett a túlkínálattal jellemzett budapesti irodapiacon helyenként kialakult rendkívül alacsony, és ezért hosszú távon fenntarthatatlan bérleti díjakkal.
Hozzáteszik, mindez bizonyítja, hogy a „mikro-szilícium-völgy” koncepció működik, a további fejlesztést is ennek jegyében folytatják.
A jelenleg 53 ezer négyzetméter bérbe adható iroda, labor és oktatási terület kihasználtsága a jelentéskészítés időpontjában 97 százalék volt, 2016 elejétől pedig gyakorlatilag 100 százalékos lesz.
Ezek a várakozások
A Graphisoft 2015 egészére a tavalyinál 12 százalékkal magasabb, 9,5 millió euró árbevételt és szintén 12 százalékkal javuló, 2,7 millió eurós nettó eredményt vár, amelyet azonban a bontások és átalakítások miatt egyszeri, mintegy 500 ezer eurós leírás terhel. A társaság 2016-ra 9,4 millió euró árbevételt, és az előző évivel megegyező, 2,7 millió euró nettó eredményt tervez, amelyet egy további épület elbontása miatt 100 ezer euró leírás terhel majd. Az árbevétel és a profit növekedésével az új fejlesztések 2017. évi átadása után számolnak.
A Graphisoft Park részvényeivel a tőzsde prémium kategóriájában kereskednek, a papír záróára szerdán 2280 forint volt. Az elmúlt egy évben a papír legmagasabb tőzsdei árfolyama 2420 forint, a legalacsonyabb 1603 forint volt.
