Miközben Magyarországon egy helyben topog, Európa egyes tájain éppenséggel szárnyal az ingatlanpiac. Nagy Britanniában óriási vitát váltott ki, hogy az ingatlanboom egy ír vállalkozót Európa legmagasabb lakóépületének felépítésére ösztönöz Londonban.
Canary Wharf-ban épül fel a torony
Az épület az ismert iroda negyedben, Canary Wharf-ban kapna helyet. S, ahogy a hírt felröppentő Financial Times megállapítja, már most biztos, hogy a lakások magas ára miatt alapvetően befektetők és külföldi gazdagok vásárolnak majd benne otthonokat.
Az elképzelés az ír ingatlanbefektető Tom Ryan agyában fogant meg. Az ír invesztornak – a híradások szerint – eredetileg egy ,,vegyes” komplexumra van engedélye, olyan épületegyüttesre, amelyben szálloda és üzletek is helyet kapnának. A helyette felépülő lakóépület kivitelezéséhez ezért még meg kell szereznie a helyi közigazgatás engedélyét.
A Hertsmere torony nevet kapott felhőkarcoló, pestiesen szólva, nem kispályás elképzelés. A magassága kétszáznegyvenkét métert ér majd el, hetvennégy emeletes lesz és hétszáztizennégy lakás kap benne helyet.
Európa legmagasabb épülete
Akárhogyan is lesz, a Hertsmere torony újabb rekordot dönt elkészülte után. Európa jelenleg legmagasabb lakóépületét egy wrocławi felhőkarcolót szorít le a dobogó első helyéről.
Európa legmagasabb felhőkacolója azonban éppen egy Londonban álló épület, a The Shard marad. Az ugyanis 310 méter magas, s lakások, irodák, üzletek és vendéglők működnek benne.
Az is ismert, hogy Tom Ryan csupán a lakóépületnek helyet adó ingatlanért százmillió fontot fizetett. Az ingatlankomplexumnak 2018-ig kell elkészülnie, a teljes értéke összesen 850 millió fontot tesz majd ki.
Nem mindennapi négyzetméter árak
Ilyen gigantikus építési költségek után persze nem meglepő, hogy az épületben kialakított luxus lakások ára sem lesz mindennapi. Az előzetes számítások szerint minden egyes négyzetméterük – forintra átszámítva – csaknem 3,5 millió forintot tesz ki.
A Ryan Co. arra hivatkozott, hogy a lakóépület felépítésére a 2011-ben magváltozott gazdasági klíma ösztönözte őket. A Financial Times idézte a cég vezetőjét Richard Berrigde-t, aki úgy nyilatkozott: a Canary Wharf az egyike azon kevés helyeknek, ahol a Hertsmere toronyhoz hasonló felhőkarcolót még fel lehet építeni. Az negyedben ugyanis olyan magasépületek állnak, mint HSBC, vagy a Citigroup torony irodaháza.
Kételkednek az ingatlan értékesítők
Az ingatlanértékesítők közül azonban sokan kétkednek. A Savils inagtalanügynökség szerint a fővárosnak nincs igazán szüksége további luxusnegyedekre – idézi az FT a vállalat véleményét. Már jelenleg is a hasonló nagy értékű lakások háromnegyede külföldiek, a kétharmada pedig olyan befektetők kezében van, akik a tulajdonukat egyáltalán nem is használják.
