2023 január 29

Jól pörög a budapesti irodapiac

A teljes CA IMMO cégcsoportban, összesen 255.000 négyzetmétert adtak ki, 10 különböző országban, ezek közül kiemelkedő teljesítményt nyújtott Berlin, Frankfurt és Budapest

A CA IMMO által tavaly bérbeadott 255.000 négyzetméter 70 százaléka KKE régióban realizálódott; ez 178.000 négyzetméter új vagy hosszabbított irodaterületet jelent. A régió kiemelkedő teljesítménye mögött az is áll, hogy itt átlagosan rövidebb a bérbeadási idő, mint Ausztriában és Németországban. A régión belül Budapest adta a bérbeadások nagy részét; a teljes regionális tranzakciók 30 százalékát. Ez 70.000 négyzetmétert jelent; beleértve olyan nagy multinacionális vállalatokat, mint a DXC Technology.

Gulyás Ede, a CA IMMO magyarországi ügyvezetője szerint: “2017-ben erős keresletet tapasztaltunk a piacon az irodaházaink iránt, így folyamatosan csökkentek az üresen álló területeink száma. Egyaránt ki tudtuk szolgálni a potenciális bérlőként jelentkező nemzetközi vállalatokat és a meglévő, régi bérlőinket.

255.000 négyzetméter bérbeadott terület 2017-ben

A teljes CA IMMO cégcsoportban, összesen 255.000 négyzetmétert adtak ki, 10 különböző országban, amely közül 14 százalék kb. 53.200 négyzetméter előbérleti szerződés fejlesztés alatt álló épületekben.

[extracode type=”ad” id=”in_post”]

A meglévő irodaházakban kiadott területek 47 százaléka új bérlőhöz került, míg a maradék hosszabbítás volt. A kiadott területek 95 százalékára irodahasználatra szerződtek.

Az irodák 60 százaléka fenntarthatósági minősítéssel rendelkezik

A CA IMMO portfolió összértéke kb. 3,4 milliárd euró, döntően (88 százalékban), kelet-közép európai irodaházakból áll. A portfolió 47 százaléka Kelet-Európában van, 37 százalék Németországban és 16 százalék Ausztriában. Az épületek 60 százaléka rendelkezik DGNB, LEED vagy BREEAM minősítéssel.

A magyarországi portfolió – a teljes CA IMMO portfolió 12 százaléka –  értéke 478 millió Euró, összesen 248.500 bérbeadható területből áll és olyan épületek tartoznak hozzá, mint a Capital Square vagy a Millenium Towers. Az összes magyar irodaház rendelkezik LEED vagy BREEAM minősítéssel.