Nagymértékben, közel 40 százalékkal enyhítettek hitelbírálati feltételeiken a bankok az elmúlt időszakban a jegybank szerint. Az intézmény szerint ez még mindig szigorúnak tekinthető, de azért már egyre többen tudnak hitelhez jutni, ha próbálkoznak.
A válság előtt jellemzően a hitelből vásárolt lakások értékének 60-65 százalékát is odaadták a bankok, míg 2012-ben már 50 százalék önerőt kértek átlagosan. Idén kezd újra 60 százalék közelébe kúszni az új lakáshitelek hidelfedezeti mutatója. A jegybank adataiból úgy néz ki, hogy lakása értékének 57 százalékát nyugodtan elkérheti a banktól egy átlagos ügyfél.
Nem lesz érdemi korlátozás jövőre
A fenti adatokból is jól látszik, hogy miért nem lesz érdemi hatása az MNB jövő évben bevezetett szigorításainak. A szervezet ugyanis a túlzott lakossági eladósodás megakadályozása miatt új korlátokat vezet be. Az egyik a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató, ami a rendelkezésre álló jövedelemet vizsgálja a törlesztőrészlethez képest. Ez a mutató nem haladhatja meg az 50%-ot, a magas jövedelmű ügyfelek esetében (400 ezer forint nettó jövedelem, vagy afelett) pedig a 60%-ot. Egy másik korlát lesz a maximális hitelfedezeti arány, ami lakossági hiteleknél 80 százalékra maximalizálja a hitel összegét a lakás értékéhez képest. A jegybank adataiból az látszik, hogy elenyésző számban nyújtottak ilyen hitelt eddig a bankok, így ennek nagy hatása nem lesz.
Olvasd el az E-könyvünket, amiben rengeteg hasznos tippet találsz, hogy minél egyszerűbb legyen az ügyintézés.
