A módszertan egyszerű: a vásárolni szándékozó ügyfelek az értékesítővel történő személyes konzultáció alkalmával minden esetben megadják azokat a kerületeket, településeket (egyszerre akár többet is), melyek számukra érdekes célterületek lehetnek.
Ezeket az adatokat használta fel a Duna House jelen vizsgálathoz, egészen 2013-ig visszamenőleg. A vizsgálat első lépésében az egymáshoz közel fekvő, vagy egymással hasonló vonásokat mutató területeket vetettük össze, majd ezt követően a „csoportok” legkeresettebb értékeit hasonlítottuk egymáshoz.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”117″]
Melyik a legmenőbb kerület?
Budapesten a budai oldal kerületei közül legtöbben – a vizsgálat időtartama alatt minden hónapban – a XI. kerületet jelölték meg lehetséges jövőbeni lakhelyüknek. A közel öt év alatt a minimum érték 14,3 százalék, míg a kerületi rekord 18,8 százalék volt. Ezzel néha ugyan csak minimálisan, de mindig megelőzte a II. kerületet.
A pesti belvárosban (V., VI., VII. kerület) a VI. és VII. kerület között sokkal „szorosabb a verseny”, de az elmúlt 3 hónapban a VI. kerület bizonyult keresettebbnek. A belvárost övező kerületek (VIII., IX., XIII., XIV.) közül, minimális megingást leszámítva, a legtöbb Duna House ügyfél a XIII. kerületben élne szívesen, ahol a kereslet legmagasabb értéke 22,6 százalék volt. A IV., X., XV. és XVI. kerületek közel azonos értékekkel rendelkeznek évek óta.
A IV. kerület az utóbbi hónapok közül többen is az első helyen végzett a csoportban, így a második lépésbe ez a kerület lett bevonva. A legkülső kerületek közül a XVIII. kerület emelkedik ki értékeivel.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
A „csoportgyőztes” kerületek közül értékeivel kiemelkedik a XIII. kerület, a VI. és XI. kerületek között azonban havonta váltakozik a magasabb érdeklődés. A vezető kerületektől mintegy 5-10 százalékponttal rendszeresen elmarad a IV. és a XVIII. kerület.
El Budapestről
A budapesti agglomerációhoz tartozó, egymáshoz közel fekvő, településeket a kerületekhez hasonlóan csoportokba rendeztük, majd ezeket vetettük össze. Érd, Szentendre és Szigetszentmiklós magasan kiemelkednek a környező települések közül az érdeklődés terén.
A délkeleti szektorból az évekig kiemelkedő Vecsés került be a további összevetésbe, annak ellenére, hogy az elmúlt pár hónapban jelentősen lecsökkentek azon ügyfelek, akik oda szeretnének költözni. A Budapesttől északra és keletre fekvő települések közül 2013-ban még Vác emelkedett ki, majd helyét a fővároshoz közelebb fekvő Dunakeszi vette át.
A potenciális vevők kimagasló része költözne Érdre, mely nem csak a környező települések, hanem az összes agglomerációs település közül kiemelkedik már évek óta. Dunakeszi iránti érdeklődés sokat csökkent 2014-hez képest, míg Szigetszentmiklós népszerűsége ugyan ingadozó, mégis kitűnik a további települések közül.
Mind Budapesten mind az agglomerációs településein jellemző egy-egy térség kiemelkedése. Ez Budapesten a XIII. kerület, az elővárosok közül pedig Érd. Míg a fővárosban csak néhány százalékponttal nagyobb az érdeklődés Angyalföld iránt, addig Érdre lényegesen több Duna House ügyfél költözne, mint bármely másik Budapest környéki településre.
