Ez pedig nem kis terület. Az eddigi információk szerint több mint negyvenezer földrészletről van szó. A hamarosan felpörgő árveréseken a magyar – mintegy öt és félmillió hektár termőterületeknek – nem kis része kerül kalapács alá. Az állami földértékesítéseket szabályozó kormányhatározat ennek a földvagyonnak a hét százalékáról szól.
Téved, aki olcsó földekre tulajdonra áhítozik
Az állami földek értékesítéséről, akár árverés útján is a Nemzeti Földalapról szóló törvény már korábban rendelkezett. A mostani határozat szerint azonban úgy tűnik, aki azt gondolja, hogy az elkövetkező hetekben olcsón juthat mezőgazdasági földekhez valószínűleg nagyot téved.
– Én is így gondolom – mondja K. Barnabás, aki Somogy megyében gazdálkodik. – Amit eddig sikerült megismernem, abból az derül ki, hogy a gazdáknak, akik mondjuk állami szántóföldekre akarnak pályázni, alaposan a zsebükbe kell majd nyúlniuk. A szándékból ugyanis az látszik, hogy az állam a piaci ár felett szeretné értékesíteni a földeket. Mit is kell azonban értenünk, azon, hogy a szokásos érték felett tíz százalékkal indulhat a licit, az majd kiderül.
– Én a családommal komoly földterületet művelek. Abban reménykedem, hogy hirdetésre kerülnek olyan táblák is, amelyek közel vannak az érdekeltségeimhez. Ezt majd néhány napon belül megtudom, mivel információim szerint, nálunk Somogyban, október 22-vel írják ki a licitálási lehetőségeket. Ha a somogyi árakat nézem, azt kell mondanom, alaposan a zsebébe kell nyúlnia annak, aki földhöz akar ezen a módon jutni. Itt bizony helyenként egymillió forint felett megy egy-egy hektár ára. S merthogy, hírek szerint három hektárnál nem lehetnek kisebb megpályázható területek, a többi csak matematika, itt bizony sok-sok millió forintot kell kifizetni egy-egy komolyabb földért.
Somogyban tizenkétezer hektár érintett
Ami Somogyot illeti, ott információk szerint tizenkétezer hektár kerül értékesítésre. A licitálás a megyeszékhelyen zajlik majd. A jogi szabályozás szerint a nyilvános licitálásokon mindenki részt vehet, de pályázni csak az tud, aki jogilag alkalmas rá. Ennek az egyik jelentős kritériuma az, hogy a Földet a gazdáknak! elnevezésű programban meghirdetésre kerül földek csak azok által pályázhatóak, akik helyben laknak igazolhatóan földműves természetes személyek.
A pályázás további feltételei között van, hogy egy gazda legfeljebb háromszáz hektárt vásárolhat, ha megfelel a jogi előírásoknak. A licitálás feltétele harmincezer forint nevezési díj, a meghirdetett érték tíz százaléka letétként.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
– A földlicitálásról mifelénk elég vegyes kép él – mondja N. Antal, aki egy Csongrád megyei településen földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó gazda. – Korábban volt már ilyen, akkor maradvány földekhez lehetett jutni. Ott voltak például olyan félhektáros parlag területek is, amelyek kapcsolódtak egy-egy tanyához. Ha mondjuk, hozzá akarta volna csapni kisgazdaságához a tanya tulajdonosa, nem volt rá nagy esély, mert ott volt az árverésen két-három olyan csoport, aki mindig mindenre rálicitált. Azután a szünetben meg is kezdődtek az egyezkedések. Most úgy tűnik szigorúbb körülmények között zajlik majd minden, nemigen lesz lehetőség a visszaélésekre.
Vegyes a minőség, eltérőek az árak
Magyarországon közismerten vegyesek a mezőgazdálkodásra alkalmas földek. Vannak területek, ahol egy-egy hektár 400-500 ezer forintot ér, s akadnak olyanok, ahol másfél millió forintot. A szakemberek szerint nagyjából egymillió forintos átlagárral lehet számolni.
– Aki rész akar venni a liciten, azt az árak szempontjából túl nagy meglepetés nem érheti. A szántóföldek, a legelők ára eddig is ismert volt. Bárki megismerhette az átlagos értékeket, árakat a falugazdászoktól. Persze egy földterület árát sok minden befolyásolja. Nem csak az aranykorona érték, hanem a kereskedelmi értéke is. Hol fekszik, távol, vagy közel a településektől, hogy lehet bevonni és hasznosítani adottságai miatt a gazdálkodásba. Én azt gondolom azért, hogy a mostani liciteken is a tehetősebb gazdák lesznek előnyben. Azt sem lehet szerintem minden esetben majd megismerni, igazán ki, kinek a nevében licitál.
