A nagyobb területek hiánya két okkal magyarázható: folyamatosan csökken az üresen álló irodaterületek nagysága és még nem indult be a spekulatív – nem előbérletre alapozott – irodafejlesztés.
A válság utáni 20 százalék feletti szintről az idei második negyedévben már 17,7 százalékra csökkent az üresedési ráta a budapesti irodapiacon. A 2 millió 789 ezer négyzetméter nagyságú budapesti bériroda állományból 460 ezer 900 négyzetméter állt üresen június végén.
Az MTI kérdésére a felmérést készítők közölték az egyes alpiacokon jelenleg még bérelhető nagyobb egybefüggő területeket. Így például a belvárosban egy 3 ezer négyzetméteres, belső-Pesten pedig egy 5 ezer négyzetméteres terület található. A legnépszerűbb Váci úti irodafolyosón egy 10 ezer és három, egyenként 5 ezer négyzetméteres kínálat a legnagyobb. Dél-Budán – ahol a legalacsonyabb, mindössze 7 százalékos a kihasználatlanság – mindössze egy 2 ezer négyzetméteres kiadó terület található.
Az agglomerációban a legmagasabb – 39 százalékos – a kihasználatlanság, ennek ellenére csak egy 4 ezer négyzetméteres egybefüggő irodaterület vár bérlőre.
