Plusz húszezer négyzetméter
2017 második negyedévében két épülettel, összesen 20.380 négyzetméterrel bővült az ipari állomány: a BILK Logisztikai Parkban átadásra került egy új raktár 8.790 négyzetméteren, továbbá az állomány része lett egy 11.590 négyzetméteres raktárépület is, melyet az M7 Real Estate vásárolt meg.
A budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya 2017 második negyedévében 1.953.790 négyzetmétert tett ki.
A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 212.750 négyzetmétert tett ki, amely a valaha mért legmagasabb negyedéves volumen. A kereslet 75 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19 százalék volt. Két előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 10.980 négyzetméter területre, ez a kereslet 5 százalékát tette ki, míg a fennmaradó 1 százalék a bővülések volumene.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Huszonnégy tranzakció
2017 második negyedévében a BRF összesen 24 tranzakciót regisztrált, melyből öt szerződés érte el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 8.865 négyzetméter volt, amely jelentősen meghaladja a korábbiakban regisztrált átlagot.
A bérleti szerződések 98,5 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 11.030 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 631 négyzetméter volt.
A legnagyobb szerződéskötés a negyedév során egy BILK-ben történt hosszabbítás volt 95.000 m2-en, melyhez kapcsolódott egy 5.730 négyzetméteres előbérleti tranzakció is ugyanattól a bérlőtől. A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest – Harborban kötötték 13.640 négyzetméteren.
A második negyedév során az üresedési ráta 0,4 százalékpontos javulást követően rekord alacsony szintre, 5,5 százalékra csökkent. Jelenleg összesen 108.240 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és egy épületben sincs 10.000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület.
A nettó abszorpció pozitív maradt a második negyedévben, 27.300 négyzetmétert tett ki.
