Mikor lesz vége az ingatlanárak emelkedésének?
A tavalyihoz hasonlóan magas keresletre, bővülő kínálatra és az árak lassabb ütemű növekedésére számít az új lakások budapesti piacán 2017-ben a lakóingatlan-fejlesztő Cordia Zrt.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”103″]
A keresletet erősítik a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kedvező változásai, a javuló jövedelmi viszonyok, az elmúlt években elhalasztott vásárlások és a növekvő hitelfelvételi, illetve hitelezési hajlandóság – mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója keddi budapesti sajtóbeszélgetésén.
A kínálat alakulását ugyanakkor kedvezőtlenül befolyásolhatják a szűkös építőipari kapacitások, és az is, hogy az egyszerűsítések ellenére az engedélyezési eljárások rendszere még mindig megnehezíti az építési engedélyek megszerzését – fejtette ki.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Maradjon az áfacsökkentés!
A vezérigazgató hangsúlyozta: fontos lenne, hogy a kormányzat meghosszabbítsa a kedvező, 5 százalékos általános forgalmi adó alkalmazását az új lakások építésénél a 2019 utáni időszakra, különben 2018-ban a fejlesztők várhatóan már nem kezdenek új beruházásokat. A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia piacelemzése szerint 2016-ban meghaladta a 12 ezret az új lakások száma a budapesti ingatlanfejlesztési projektekben, ebből 10 600 lakás értékesítése indult tavaly.
Az elemzésben a négylakásosnál nagyobb épületekben, az értékesítés alatt álló lakások adatai szerepelnek. Tavaly előszerződéssel, illetve végleges szerződéssel 7000 új lakás kelt el, annyi, mint az azt megelőző három évben összesen, és több, mint 2008-ban – ismertette Földi Tibor.
