2024 április 18

Cordia: szerény újlakás-eladás növekedés

A tavalyi első félévben 1.259 új lakás kelt el a fővárosban. A vezérigazgató úgy vélte, hogy a jelenlegi állami lakástámogatás tömeges keresletet nem indukál. Véleménye szerint az újlakás-piac fellendülését segítené a 27 százalékos áfa csökkentése.

Hozzátette, hogy az elmúlt évtized közepén – a telek minimális áfája miatt – a lakások átlagos áfaterhe 15 százalék volt, szemben a mai 27 százalékkal. Lengyelországban például 10 százalék a lakásépítés adókulcsa.

Az év végéig 2.500 kiadott építési engedélyt, illetve 2 ezer használatbavételi engedélyt valószínűsített Földi Tibor, miután az első félévben mindössze 1.003 engedélyt adott ki a hatóság. A válság előtt, 2008 első félévében 5.275 volt a kiadott építési engedélyek száma Budapesten.

A Cordia adatai szerint jelenleg 302 lakásépítési projekt fut a fővárosban, 16.490 lakással. Egy évvel ezelőtt még 328 projektben 18.117 lakást vettek számba. A lakások átlagos kínálati ára 486 ezer forintra nőtt négyzetméterenként a tavalyi első félévi 445 ezer forintról. Egy év alatt nem változott a garzonok 10 százalékos aránya az új projektekben. A 2 szobás lakások aránya 42-ről 39 százalékra csökkent, míg a 3 szobásaké 33-ról 36 százalékra emelkedett. A háromnál több szobásak aránya minimálisan változott csak, 14-ről 15 százalékra emelkedett.