Elképesztő árkülönbségek láthatók a magyar lakáspiacon. A legújabb toplistában látható hol vannak a legdrágább utcák, ahol már 6,7 millió forintot kérnek egyetlen négyzetméterért. Mutatjuk az elit budapesti és balatoni helyeket, amelyek árban messze elszakadtak az ország többi részétől.
Százszoros különbségek és milliós négyzetméterárak az elit helyeken
Továbbra is óriási különbségek látszanak a lakásárakban Magyarországon. Az egyes közterületek árszintje között akár százszoros eltérések is vannak. A legdrágább utcákban immár több millió forintos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vásárlók. A legértékesebb utcák gyakorlatilag kivétel nélkül Budapesten, elsősorban a budai oldalon és az V. kerületben találhatók, néhány balatoni helyszínnel – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai alapján készített és az ingatlan.com elemzéséből.
A Levél utca volt tavaly a legdrágább
A tavalyi év legdrágább utcája a II. kerületben található Levél utca lett, ahol a négyzetméterár majdnem elérte a 2,6 millió forintot. A dobogó második fokára az I. kerületi Országház utca került 2,34 milliós átlagárral. A harmadik helyen a szintén II. kerületi Tulipán utca végzett 2,31 millió forintos négyzetméterárral. A vidéki területek közül egyedül a balatonfüredi Deák Ferenc utca tudta beverekedni magát a legdrágábbak közé, 2,3 millió forintos értékkel. A fővároson belül az V. kerületi Aulich és Zrínyi utca, a II. kerületi Lepke és Borbolya utca, valamint a XII. kerületi Szarvas Gábor út és a VI. kerületi Dalszínház utca is 2,05–2,22 millió forint közötti árszinteket mutatott.
Az élmezőnyben a fővároson kívül Budaörs, Debrecen, Szeged és a Balaton fért be
A tavalyi évben meghirdetett ingatlanoknál a vidéki piacokat vizsgálva jól látható, hogy Pest vármegyében Budaörs viszi a prímet. Az Ady Endre utcában tavaly 1,36 millió forintos átlagos négyzetméterár alakult ki. Hajdú-Biharban a debreceni Vasvári Pál utca került az élre 1,16 milliós árszinttel. Csongrád-Csanádban pedig a szegedi Apáca utca bizonyult a legdrágábbnak 1,05 millió forinttal. Somogy vármegyében a siófoki Vitorlás utca messze kiemelkedett 1,9 millió forint feletti négyzetméterárával. Győr-Moson-Sopron vármegyében holtverseny alakult ki. A soproni Paprét tér és a győri Kagyló utca egyaránt 1,05 millió forint körüli árszinten zárt.
Idei évben új luxusutcák törtek az élre
A 2025-ben értékesített vagyis a hirdetési listákról lekerült ingatlanok alapján új toplista rajzolódott ki, és a korábbi csúcsárakat is sikerült felülmúlni. Az ország legdrágább utcája jelenleg az V. kerületi Bárczy István utca. Az ott értékesített luxusingatlanok átlagos négyzetméterára elérte a 6,7 millió forintot. A második helyre a tihanyi Középsőóvári utca került 5,55 millió forintos négyzetméterárral, míg a harmadik a balatonkenesei Kikötő utca lett, közel 4,3 milliós árszinttel.
A további kiemelkedően drága utcák között szerepel a budapesti I. kerületben található Bérc utca, az V. kerületi Széchenyi rakpart, a XII. kerületi Csillagvölgyi út és a II. kerületi Pálvölgyi út is, ahol a négyzetméterárak 3,7 és 4 millió forint között mozogtak. A Balaton környékén a balatonszárszói Jókai Mór utca, valamint a balatonvilágosi Zrínyi út is bekerült az országos top tíz közé 3,4–3,5 millió forint közötti árszinttel.
Tovább növekszik a szakadék a magyar ingatlanpiacon
A friss adatok alapján egyértelműen látható, hogy a magyar ingatlanpiacon a legdrágább és az átlagos utcák közötti különbség tovább szélesedik. A legfrekventáltabb budai és belvárosi utcákban már a nyugat-európai árakat idéző négyzetméterárak jelennek meg, miközben az ország sok térségében továbbra is töredékéért lehet lakást vásárolni. A luxuslokációk iránti kereslet ugyanakkor továbbra is stabil, ami a prémium kategória tartós felértékelődését vetíti előre.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Pixabay
