Az ország keleti felén a panel, a nyugatin pedig a tégla lakások m2 ára volt picit magasabb. A paneleket vidéken 135 ezer Ft körül, a tégla lakásokat 163 ezer Ft körüli áron vették. A fővárosban a Panelek ára Budán 275-, Pesten 216 ezer Ft átlagot mutatott négyzetméterenként. Ugyanitt a téglaépítésű lakásokért Pesten 233 ezer Ft-ot fizettek négyzetméterenként, ugyanezt Budán és a Belvárosban már 350 ezer Ft felett vásárolták.
A favorit a XIII. kerület
A vásárolni szándékozók érdeklődése minden kerületre vonatkozóan nőtt az előző hónaphoz képest, amely e kimutatás tekintetében első ízben fordult elő. Ez annyit jelent, hogy a leendő vevők több lokációban is lehetségesnek tartják a vásárlást. A favorit a XIII. kerület, ezt minden ötödik vásárolni szándékozó megjelölte. További népszerű kerületek még a VI., VII., XI., és XIV. is.
Februárban már a vidéki családi házak esetében is 9%-ra esett az átlagos vevői alku mértéke, amely korábban akár 5-6%-kal is magasabb volt. Ugyanerre az ingatlantípusra Pest Megyében 8%, a fővárosban 7% volt az átlagos alku mértéke. A panelekre Budapesten 3%, vidéken 5% volt az alku mértéke, a tégla lakásokra pedig 1-1-%-kal magasabb.
Budapesten minden harmadik vevő befektetési céllal vásárolt. – áll a Duna House elemzésében Átlag 14,3 milliót költöttek 53 négyzetméteres ingatlanokra. Másik nagy csoport, a vásárlók 31%-a elsőlakás vásárló volt, akik 13,6 milliós, 46 négyzetméteres lakásokat vettek. Kisebbe– illetve a nagyobba költözők egyformán 13-13%-ot tettek ki az összes fővárosi vevők között. Vidéken a vevők 32%-a elsőlakás vásárló volt. Itt 9,4 milliós átlagon 61 négyzetméteres lakásokat vettek. Közel minden negyedik vevő volt befektető, akik 9 millió alatt vásároltak 63 m2 körüli ingatlanokat. Sokan vásároltak azért, mert „kinőtték” a korábbi lakást, arányuk 22% volt és átlag 93 m2-es ingatlant vettek. A kisebbe költözők 14%-ot tettek ki a vidéki piacból, ők 60 négyzetméterest vettek, átlag 8,6 millióért.
Budán teljesen átrendeződtek a tranzakciókban szereplő ingatlanok paraméterei egy év alatt
Budapesten tíz eladóból négy úgy nyilatkozott, hogy az eladás oka a nagyobba költözés. Ők átlag 13 millióért váltak meg 48 négyzetméteres ingatlanjaiktól. Örökölt ingatlant az eladók 37%-a adott el 12 millió felett. Minden harmadik eladó 30-as korosztály volt, viszont magas, 26% volt a hatvan fölötti eladók aránya is. Vidéken 30-30%-ot tett ki a nagyobba és a kisebbe vágyók aránya az eladói oldalon. Örökölt ingatlant minden negyedik eladó értékesített, szert téve ezzel átlag 9,6 milliós bevételre. Szinte azonos volt a korosztályi eloszlás is, harmaduk harmincas, negyedük pedig 60 fölötti volt.
Vidéken a megvalósult tranzakciók 52%-a esett az 5-10 millió Ft közötti sávba, 16-16% pedig a kisebb 0-5, illetve a nagyobb 10-15 millió közöttibe. Több mint minden harmadik megvásárolt lakás négyzetméter ára 100-150 ezer Ft közé esett, minden negyedik pedig 150-200 közé. Pest Megyében már kevesebb, 29% volt az itt megvett 5-10 millió közötti lakások aránya és inkább vették az ennél drágábbakat. A Duna House szerint Budán teljesen átrendeződtek a tranzakciókban szereplő ingatlanok paraméterei egy év alatt. Tavaly februárban a megvett lakások fele 5-15 millió közé esett, idén azonban minden második már 10-20 millió közötti volt. A 30-35 milliós sáv is jelentősen ugrott a két időszak összehasonlításában 2-ről 10%-ra. Természetesen ugyanezt az eltolódást látni a négyzetméter sávokban is, hiszen mindezek hátterében az utóbbi év jelentős drágulása áll. Pesten ugyanez a jelenség figyelhető meg, de kevésbé markánsan.
