A budapesti irodaállomány március végén 3 184 500 négyzetmétert tett ki, ebből a bérbeadásra épített – szaknyelven spekulatív – állomány 2 558 150 négyzetméter volt. A maradék 626 350 négyzetméternyi iroda az azokat használó cégek tulajdonában volt.
2014 első negyedéve során összesen 158 bérleti szerződést regisztráltak. Az átlagos tranzakció méret 362 négyzetméter volt, mely 12,8%-al alacsonyabb érték 2013 ugyanezen időszakához képest és majdnem fele az előző negyedév értékének. E viszonylag kis méret oka a nagy tranzakciók hiánya (5.000 négyzetméter feletti), valamint a kisméretű tranzakciók nagy aránya volt. A szerződések 80%-át kevesebb, mint 500 négyzetméterre kötötték. 10 szerződést írtak alá 1.000 négyzetméternél nagyobb területre, melyekből 7 új bérbeadás és területbővülés volt.
Az első negyedévben mindössze 14 500 négyzetméter új irodaterület került a piacra. A legnagyobb tranzakció a Lufthansa szerződéshosszabbítása volt az Infopark E épületében 4.500 négyzetméteren, míg a legnagyobb új bérbeadás a Krisztina Palace-ban történt 3.150 négyzetméterre. Tovább bővítette irodáját a GE a Váci Greens-ben (2.900 négyzetméter), amely egyúttal a negyedév legnagyobb területbővülése is volt. A kereslet összetételét tekintve az új bérlők domináltak, melyek a teljes bérbeadás 44,1%-át tették ki. Ezt követték a szerződéshosszabbítások (35%), majd pedig a bővülések (20,9%).
Hasonlóan az előző negyedévekhez, a legerősebb bérlői aktivitást most is Dél-Budán valamint a Váci úti irodafolyosón mértük; a teljes kereslet több mint egyharmadát regisztráltuk ezen a két részpiacon.
A BIEF tagjai a következő ingatlan tanácsadók: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, JLL és a Robertson Hungary. Országos adatok azért nem állnak rendelkezésre, mivel a magyarországi irodapiac Budapestre koncentrálódik.
