Már a szeptemberi indulás előtt fellendítette a használt lakáspiacot az Otthon Start Program. Budapesten és a nagyvárosokban robbanásszerűen nőtt a kereslet a garzonok és kisebb lakások iránt, helyenként 65–68 százalékos emelkedést is mértek. A fiatal lakásvásárlók megindultak, a nyári uborkaszezon idén elmaradt.
Megindult a lakásvásárlási láz. Máris hat az Otthon Start Program. Forrás: Unsplash
Rekordtempóban nő a kereslet a használt lakások iránt az Otthon Start hatására
Már szeptember előtt felforgatta az ingatlanpiacot az Otthon Start Program: a használt lakások iránti kereslet országosan 54 százalékkal, a fővárosi garzonok esetében pedig 65 százalékkal nőtt A program hatására a fiatal első lakásvásárlók már most elkezdték felkutatni a legkedvezőbb ingatlanokat – derül ki az ingatlan portál friss adataiból.
Szeptember előtt beindult a roham
Az Otthon Start program bejelentése után szinte azonnal megmozdult a piac. Az ingatlan.com 330 ezer telefonos érdeklődést elemzett az elmúlt hetekben, és ezek alapján:
-
A 2024. június végi szinthez képest az eladó használt lakások és házak iránti kereslet 54 százalékkal nőtt
-
A leglátványosabb emelkedést Budapesten és a megyei jogú városokban tapasztalták
-
Különösen azok a lakástípusok kerültek a célkeresztbe, amelyek a program feltételeinek megfelelnek
Budapesten a garzonok a legkeresettebbek
A fővárosban a 40 négyzetméter alatti garzonlakások és a 40–80 négyzetméteres lakások iránti érdeklődés:
-
65 százalékkal nőtt a bejelentés előtti időszakhoz képest
-
Ez meghaladja az országos átlagot, és a kereslet emelkedése folyamatosan erősödik
„A fiatal elsőlakás vásárlók főként ezeket a kategóriákat célozzák meg, mivel elérhetőbbek, és könnyebb megfelelni a program követelményeinek” – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Vármegyeszékhelyeken is élénkülés jött
A vármegyei jogú városokban is hasonló dinamika figyelhető meg:
A használt lakásokra átlagosan 67 százalék keresletnövekedés érzékelhető. A garzonlakásokra 68 százalékos növekedés látható. A 40–79 m²-es lakásokra pedig 66 százalék.
Ez a tendencia azt mutatja, hogy a nagyobb városokban élő fiatalok aktívan reagálnak a támogatás lehetőségére, és már a program indulása előtt pozíciót foglalnak a piacon.
Kertes házak most a kisebb városok új sztárjai
A kisebb városokban és agglomerációban a kertes házak népszerűsége is megugrott:
-
A 80–120 m²-es családi házak iránti kereslet 59 százalékkal nőtt
-
Ez magasabb, mint a házakra mért átlagos 55 százalékos keresletnövekedés
Ez arra utal, hogy a program nemcsak városi lakásoknál, hanem vidéki életformát kereső családoknál is élénkítő hatású.
Mi várható szeptembertől?
A szeptemberi indulásig még további élénkülés jöhet. A programban elérhető kedvező hitelkamat és állami támogatás kombinációja tovább növelheti a keresletet. A legnépszerűbb lakástípusokban (garzon, 40–80 m²-es lakás, 80–120 m²-es ház) árnyomás is kialakulhat, mivel nő a verseny.
