Az ingatlanpiaci drágulás már a garázsokat is elérte: egy év alatt 8 százalékkal nőttek az árak, így egy fedett autóbeállóért átlagosan 8,2 millió forintot kell fizetni. A főváros belső kerületeiben és Budán azonban ennél jóval többet kérnek. Egyes garázsokat már 20 millió forint felett hirdetnek.
Egyre drágább a parkolás Magyarországon: a garázsok ára egy év alatt 8%-kal nőtt. Forrás: Unsplash
Nemcsak a lakások, de a garázsok ára is az egekben. Egy év alatt 8 százalékkal drágultak az autóbeállók, az átlagáruk már 8,2 millió forint, a négyzetméteráruk pedig 530 ezer forint. Budapesten a belvárosi és budai garázsok akár 20 millió forintnál is drágábban cserélhetnek gazdát, miközben a bérleti díjak is rekordokat döntögetnek –– olvasható az elemzés az ingatlanportál oldalán.
A zenga.hu legfrissebb elemzése szerint a garázsárak a lakóingatlanokkal együtt folyamatosan emelkednek. Az árak emelkedése pedig jól mutatja, hogy a parkolóhely ma már nem csupán kényelmi kérdés, hanem komoly befektetés is.
A garázsok átlagára 8,2 millió forint
A portál adatai alapján egy év alatt 8 százalékkal drágultak a garázsok, így az idei harmadik negyedévben és az átlagár 8,2 millió forint. A négyzetméterár pedig 530 ezer forint volt.
A garázsok iránti kereslet a lakásokéval párhuzamosan nőtt. A vásárlók többsége lakással együtt keres beállót, különösen a nagyvárosokban. A hideg idő közeledtével pedig tovább nő az érdeklődés. Sok autós a zárt helyen történő tárolással szeretné védeni járművét az időjárástól.
Budapesten tarol a garázsboom
A fővárosban a kínálat és az árak is szélsőségesek:
A külső kerületekben 5–6 millió forinttól indulnak a fedett beállók. A VIII. és IX. kerületben már 8 millió feletti az átlagára az autóbeállóknak.
A VII., III. és XI. kerületben pedig 10–11 millió forint körül mozognak az árak egy-egy autóbeállóért.
A legdrágábba továbbra is az I. és V. kerület, ahol a ritkaságnak számító garázsokat akár 20 millió forint fölött is hirdetik.
A garázsok négyzetméterára Budán már megegyezik a pesti lakásokéval, ami jelzi, hogy a parkolóhely ma már presztízstárgy is a zsúfolt városi környezetben.
Befektetésként is egyre népszerűbb
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője szerint sokan nem saját használatra, hanem befektetési céllal vásárolnak garázst. Egy 8 millió forintos beállót jellemzően havi 30 ezer forintért lehet bérbe adni, ami évi 4–4,5 százalékos bruttó hozamot biztosít. Hasonlóan a lakáspiac átlaghozamához.
A belvárosban a bérleti díjak még ennél is magasabbak: az I. és VI. kerületben akár 50–60 ezer forintot is elkérnek havonta.
Vidéken nagyobbak a garázsok, de olcsóbbak is
A fővároson kívül leginkább a garázsok mérete különbözik. Budapesten az átlagos garázs mindössze 13 négyzetméter, míg Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna vármegyében átlagosan 19 négyzetméter.
A vidéki városokban ugyan alacsonyabbak az árak, de az arányos drágulás ott is kimutatható.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Unsplash (illusztráció)
