Az Egyesült Államokban júliusban 0,6 százalékkal csökkent az új lakások eladása havi összevetésben, míg éves alapon 8,2 százalékos visszaesést mértek. A mediánár 403,8 ezer dollárra esett, a piacot továbbra is a magas jelzálogkamatok és a visszafogott kereslet sújtja.
Csökkent az új építésű lakások eladása júliusban. Forrás: Pixabay
Az Egyesült Államokban 0,6 százalékkal csökkent az új lakások eladása júliusban havi összevetésben, míg éves alapon 8,2 százalékos visszaesést regisztráltak. A piacot továbbra is a magas jelzálogkamatok és a visszafogott kereslet terhelik – derül ki a Census Bureau friss jelentéséből.
Visszaestek újra az eladások
Az amerikai kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau hétfőn közzétett adatai szerint 0,6 százalékkal esett vissza az új lakások eladása júliusban havi összevetésben. Az egész évre kivetített értékesítési darabszám 652 ezer volt, ami ugyan meghaladta az elemzők által várt 630 ezres szintet, de elmaradt a júniusi 656 ezres adattól.
Ez 0,6 százalékkal alacsonyabb az egy hónappal korábbi júniusi 656 000 darabos értéknél, és 8,2 százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbi 2024. júliusi 710 000 darabos értéknél.
Éves alapon nagyobb a csökkenés
2025 júliusában az új lakások értékesítése 8,2 százalékkal maradt el az egy évvel korábbi szinttől, amikor még 710 ezer új otthon talált gazdára. Ez a tendencia arra utal, hogy a lakáspiac folyamatosan nyomás alatt van a gazdasági környezet miatt.
Csökkennek az árak és növekszik az eladások értékesítésének ideje
A júliusban értékesített új lakások medián ára 403,8 ezer dollár volt, ami 5,9 százalékos csökkenést jelent a 2024 júliusában mért 429 ezres szinthez képest. Az árak mérséklődése azt mutatja, hogy az eladók engedményekkel próbálnak vevőket találni a magas kamatok miatt elbizonytalanodott piacon.
A jelenlegi forgalom alapján 9,2 hónapra lenne szükség az összes új lakás értékesítésére az Egyesült Államokban. Ez jóval meghaladja a szakértők által egészségesnek tartott 6 hónapos időtartamot, ami a kereslet és a kínálat egyensúlyát biztosítaná.
Mi állhat a háttérben?
Az amerikai lakáspiacot továbbra is a magas jelzálogkamatok terhelik, amelyek miatt számos potenciális vásárló elhalasztja döntését. Ez különösen érzékenyen érinti az új lakásokat, amelyek a teljes lakóingatlan-forgalom mintegy 10 százalékát teszik ki.
Címlapkép forrása: Unsplash
