A Duna House Cégcsoport legújabb tranzakciószám becslése szerint 2025 novemberében 9 503 lakóingatlan cserélt gazdát, ami 15,7 százalékkal kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. Eközben a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege rekordot döntött és 300 milliárd forintra nőtt, ami 53 százalékos növekedés az októberi adatokhoz képest.
Budapesten az Otthon Start Program miatt a kislakások iránt nőtt meg az érdeklődés.Forrás: Unsplash
Csökkent az ingatlanok aktivitása novemberben
A Duna House csoport legfrissebb üzletszám becslése alapján 2025 novemberében országosan 9 503 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez jelentős, 15,7 százalékos csökkenést mutatott az előző év azonos időszakához, továbbá 17,5 százalékos visszaesést mutat az októberben mért adatokhoz viszonyítva. Az ingatlanpiacon az aktivitás drámaian mérséklődött novemberben– olvasható a hír az ingatlanportál oldalán.
Az Otthon Start Programban a tranzakciók száma augusztusban és szeptemberben látványos növekedést generált. Szeptemberben 13 426-os adásvétel csúcsa után azonban a trend csökkenő irányt vett. Októberben gyengülni kezdett a piac. A magyarországi ingatlanpiacon pedig novemberben is folytatódott a gyengülő aktivitás. A lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege azonban rekordot döntött az Otthon Start Program által generált kereslet miatt.
A jelzáloghitelek nőttek novemberben
A hitelpiac azonban a novemberi hónapban újabb rekordot döntött. A cégcsoport nemzetközi márkájának a Credipass adatai szerint a lakáscélú jelzáloghitel-volumen 300 milliárd forintra becsülhető. Ez a szám 53 százalékkal haladja meg az októberi értékeket, és éves összevetésben példa nélküli, 165 százalékos növekedést mutat az MNB előző év azonos hónapjához képest.
Ez az a több emelkedő ami miatt az OSP által generált keresletnek, augusztusban és szeptemberben keresletet hozott a piacon. A novemberi adatok alapján a hitelezési rekordhitel-volumen ezen kereslet következményeként érkezett.
Piaci következések
A Duna House által közzétett tranzakciószám becslése és jelzáloghitel előrejelzése rávilágít arra, hogy bár a lakóingatlanok eladása csökkent, a hitelpiac kedvező eredményt tud felmutatni. A lakáscélú jelzáloghiteleknél tapasztalt rekordösszeg tükrözi a piaci kettősségét, a kereslet erősödése nem párosul az ingatlanok iránti kereslet növekedésével.
A Magyarország ingatlanpiaca novemberben tapasztalt aktivitáscsökkenése figyelem érdemlő jelenség, amely a közép- és hosszú távú tervezett trendekre is hatással lehet. A Duna House elemzői folyamatos figyelemmel kísérik a piaci alakulásokat, és részletes információkkal szolgálnak az érdeklődő szakmai közönség számára.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Duna House
