A gazdasági válság előtt tömegesen vettek fel lakáshiteleket, olykor minimális önerővel. Ráadásul a svájci frank alapú hitelek esetén jelentősen megemelkedett a törlesztő részletük, amit sokan nem tudtak fizetni, és a munkaerőpiac, valamint az ingatlanárak sem kedveztek nekik. A már bajba kerültek minél hamarabb szeretnék rendezni adósságukat, azonban ha önállóan értékesítik lakásukat, a legtöbben nem tudják hitelüket kifizetni.

Eladnák a lakásokat

Az elmúlt időszakban az MNB és az állam intézkedései nagyban segítették a bajba jutott hiteleseket, azonban közös érdek, hogy a fennmaradó, rosszul fizető hitelállomány mielőbb eltűnjön a bankok könyveiből további veszteségek nélkül.

„A hazai piacon egyre inkább olyan befektetők vagy követeléskezelők jelennek meg, akik ezeket a tartozásokat megvásárolnák és az ingatlan mielőbbi értékesítésével szeretnének mérsékelt hozamot realizálni. Ebben az esetben nem a kilakoltatás a cél, hanem az adóssal egy közös megoldás megtalálása, ugyanis amennyiben egy ingatlant elárvereznek, általában jóval a piaci ár alatt kel el” – hangsúlyozta Felfalusi Péter, a Magyar Követeléskezelők és Üzleti Információt Szolgáltatók Szövetsége (MAKISZ) elnöke.

[extracode type=”ad” id=”in_post”]

Új életet kezdhetnek?

Az ingatlanfedezetes hiteltartozások felvásárlói az adóssal közösen értékesítik az ingatlant, a nemzetközi gyakorlatok pedig azt mutatják, hogy jellemzően felmentik az adósokat a további tartozás megfizetése alól, ezáltal rendezni tudják tartozásukat.

„A közös értékesítés után az adós mentesülhet korábbi összes fizetési kötelezettsége alól, illetve az értékesített ingatlan árából is részesülhet, amennyiben a befektetővel együttműködik és a mielőbbi, minél magasabb árú értékesítésre törekszik. Ebből az összegből jellemzően újra tudja indítani életét, hosszabb időre is bérelhet ingatlant. Szerencsére a munkaerőpiac élénkülése is az adósok segítségére lehet, illetve amint lejár az egy év, amíg a KHR-ben lezárt státusszal szerepel, egy fiatal család CSOK igénylésére is jogosult lehet, és újra belevághat az ingatlanvásárlásba” – tette hozzá Felfalusi Péter.