A CBRE által kifejlesztett elemzési rendszer 20 európai ingatlanpiacon vizsgálja a hitelfelvételi kondíciókat.
A közép-európai fővárosok (Budapest, Bukarest és Varsó) mellett Milánó és Oslo kínálja mind a hitelfelvevőknek, mind a hitelnyújtóknak a legjobb ajánlatokat, miközben Dublin és Lisszabon a hitelfelvevőknek kimagasló, ám a hitelnyújtóknak kedvezőtlenebb környezetet jelent, London pedig egyenesen a legrosszabb feltételeket biztosítja a kölcsönadóknak.
Mi a legbölcsebb döntés?
Kifejezetten árazásra fókuszálva, a CBRE elemzése arra is rávilágít, hogy a hitelnyújtóknak bölcsebb döntést jelent a jó hozamok érdekében a nem központi piacokon kihelyezni a hiteleket, ám a méret, likviditás és szabályozói feltételek nem feltétlenül a legjobbak ezeken a piacokon.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
A hitelvevők számára kedvező feltételeket nyújtó piacok Európa-szerte megtalálhatóak: Nyugat-Európában Berlin, Madrid és Amszterdam, Észak-Európában Helsinki és Stockholm, Közép- és Kelet-Európában pedig Pozsony, Prága és Budapest tartozik ebbe a körbe.
Nyugat-Európában nem valami rózsás a helyzet
Míg a vizsgált 20 városból 5 lokációban (Budapest, Bukarest, Milánó, Oslo és Varsó) barátságos a hitelkörnyezet mind a hitelnyújtóknak és hitelfelvevőknek, másik ötben mind a két fél számára kedvezőtlenek, ezek a városok mind Nyugat-Európában találhatóak – Brüsszel, Koppenhága, Bécs, Párizs és Zürich tartozik ebbe a körbe
„Elemzésünk szerint a hitelfelvételi feltételek Európa 20 országában azt mutatják, hogy a hitelnyújtók szívesen mozdulnának a nem központi piacok felé, ahol magasabb hozamok elérhetőek, habár alacsonyabb likviditással és kevésbé érett piaccal kénytelenek szembenézni” – mondta Marco Rampin, a CBRE európai hitelpiacokért és strukturált finanszírozásért felelős igazgatója.
„Ellenkezőleg, a nagy, kiforrott piacok kevésbé vonzók, de az alacsony hozamokat ellensúlyozza a méretből és stabilitásból fakadó előny” – hangsúlyozta.
„Kevés hitelfelvevő és hitelnyújtó lesz jelen mind a 20 piacon, sokan részrehajlók bizonyos piacokkal szemben. Így ma még fontosabb, hogy mindkét oldal képviselői professzionális tanácsadóhoz forduljanak, aki segít eligazodni a komplex európai hitelpiacokon” – magyarázta.
