Az Új otthonteremtés címet viselő csomag, a korábban több szakmai szervezet által készített javaslatok szintézise és három pontban foglalható össze a lényege.
A lakásépítésre 2,5 százalékos kamatozású jelzáloghitelt lehessen felvenni, a kifizetett 27 százalékos áfából 20 százalékpontot lehessen visszaigényelni, és négyzetméterenként 30 ezer forint támogatás járjon a legalább A+ energetikai besorolású lakásokra.
A MÉASZ abból indult ki, hogy az utóbbi években 80 százalékkal esett vissza a lakásépítés Magyarországon. Az ezer lakosra jutó, évente felépített lakások száma Ausztriában 4,56, Csehországban 2,72, míg Magyarországon 1,25.
| Új Otthonteremtő Hitel | Részleges
ÁFA-visszatérítés |
Ösztönzés A, A+ és e feletti energetikai szintű új lakóépületekre | |
| Feltételek / Leírás | Lakásépítési célú fix 2,5%
kamatú jelzáloghitel |
Az új lakásépítési nettó
beruházási értéke 20%-ának visszatérítése |
Energiahatékony építést előmozdító támogatás |
| Konstrukció javasolt forrása | Magyar Nemzeti Bank Növekedési Hitel Programjára elkülönített források | Beruházói befizetésekből
történő visszafizetés |
KEHOP tervezett 5. prioritástengely forrásai, és/vagy Zöldgazdaság Finanszírozási Rendszerben (ZFR) elérhető források |
| A konstrukció terheli-e az állami költségvetést? | Igen | Nem | Nem |
| Célcsoport | Új építésű lakást vásárlók vagy új lakóingatlant építtetők saját beruházásban,
életkorra és családi állapotra való megkötés nélkül. Kivitelezők, projektfinanszírozás keretében |
||
| Lakás-takarékpénztár tagság | x | x | |
| 20% önrész felmutatása (telek beszámítható) | x | x | x |
| Épületenergetikai szakértő bevonása | x | ||
| Számlák építőanyagról és kivitelezési munkákról | x | x | x |
Szükség van állami beavatkozásra
A mintegy 4,5 milliós lakásállományból üresen áll félmillió, de ezek rossz minőségű, illetve rossz helyen lévő lakások. Ahhoz, hogy a lakásállomány 100 évente megújuljon, állami beavatkozásra van szükség – vázolta a kiindulást az elnök.
A program nyomán az idénre várható 8500 új lakás helyett jövőre már 10 370 épülhet. Az ezek utáni költségvetési bevétel pedig 80 milliárd forintról 95 milliárd forintra emelkedne.
Évi 22-32 százalék közötti növekedéssel kalkulálva 2020-ban már felépülhet évi 40 ezer lakás. Emiatt 120 ezer új munkahely keletkezhet az építő- és az építőanyag-iparban, az állam pedig 270 milliárd forint többletbevételhez jutna. Ez utóbbiban szerepet játszana ennek a piacnak a kifehéredése is. A többlet bevételből 53 milliárd forintot tesz ki az áfa, míg az új munkahelyek utáni közteher befizetés 161 milliárd.
