Brutálisan megemelkedtek az árak a telekpiacon. Egy év alatt átlagosan 50 százalékkal emelkedtek a telkek árai. Budán már 141 ezer forintba kerül egyetlen négyzetméter, de Debrecen sem marad le. Aki most akar építkezni, mélyen a zsebébe kell nyúlnia – és ez még csak a kezdet. Hol lehet most jó áron telket venni?
Az építési telkek 50-százalékkal nőttek tavaly óta. Forrás: Pixabay
Felpörgött a telekpiac. Egyre többen építkeznek és egyre drágábbak a telkek. Országos szinten elképesztő, 50 százalékos drágulást mért 2024-ben az Otthon Centrum az építési telkek piacán. A legfrissebb adatok szerint a négyzetméterenkénti ár átlagosan 21 500 forintra nőtt, míg az átlagos vételár már 40 millió forint, ami 31 százalékkal haladja meg a 2023-as szintet – számolt be az Otthon Centrum a kínálati árak elképesztő növekedéséről.
Budán négyszeres árak, Cegléden szinte ajándék
A legmélyebben a zsebébe azoknak kell nyúlnia, akik Budán szeretnének családi házat építeni. A XI. kerületben 141 ezer, a II. kerületben pedig 102 ezer forint az átlagos négyzetméterár. A külső pesti kerületek olcsóbbak: XVIII. és XX. kerület 75 ezer, XVII. kerület 40 ezer forint körül alakul.
Az agglomerációban Nagykovácsi a rekorder. A telkek ára 62 ezer forint körül indul. Érden és Törökbálinton 40 ezer körül mozognak az árak. Vidéken viszont még mindig elérhetőek olcsóbb alternatívák. Cegléden például mindössze 8000 forint egy négyzetméter az építési telkek árainál.
Vidéki városok között is hatalmas a szórás a telkek árai között
A megyei jogú városok közül Debrecen viszi a prímet: 38 ezer forinttal négyzetméterenként, míg Győrben és Székesfehérváron mindössze 9 ezer forint az átlagos ár. Az eltérés nemcsak a városok közötti presztízsből fakad, hanem az adott telek fekvéséből, infrastruktúrájából és beépíthetőségéből is.
Mi várható 2025-ben?
A szakértők szerint a növekvő építkezési kedv és a lakásárak szűkülő kínálata tovább fűtheti a telekpiacot. Kérdés, hogy a drágulás megáll-e, vagy az építési telkek ára is elérhetetlen magasságokba emelkedik. Az építési telkek árán felül pedig indul az igazi nagy kiadás, az építkezés, amely szintén elképesztő árakkal találkozhatunk.
Címlapkép forrása: Pixabay
