Átlagosan ötven millió forintért vásároltak ingatlant januárban itthon. A Duna House szerint a támogatások és az állampapírhozamok kifizetései további növekedést generálhatnak.
Az ingatlanpiac erősen indította az évet, hiszen az idei januári tranzakciók száma csak 9%-kal maradt el a kimagasló decemberi forgalomtól, míg az előző év januárjához képest 11%-kal több adásvétel történt. A szakértők szerint a javuló gazdasági helyzet, az állami támogatások és az állampapírhozamok kifizetései további ingatlan vásárlásokat generálhatnak – számolt be a piaci helyzetről a Duna House.
Az ingatlanárak Budapesten és vidéken
A fővárosban az átlagos ingatlan értéke meghaladta a 60 millió forintot. A Duna House Barométer adatai szerint:
- Budán egy használt téglaépítésű lakás ára 1,2 millió forint feletti négyzetméteráron mozgott.
- Pesten az átlagos négyzetméterár 838 ezer forint volt, így egy nagyobb, 20 négyzetméterrel tágasabb lakás is elérhető ebben a szegmensben.
- Belvárosi ingatlanok esetében 44-45 négyzetméter vásárolható 50 millió forintból.
- Panellakások Budán: kb. 55 négyzetméteres lakás vásárolható ezen az áron.
- Pesti lakótelepek: 60 négyzetméteres lakásra elegendő az összeg.
Vidéki ingatlanárak
A vidéki ingatlanpiac árai továbbra is kedvezőbbek:
- Panelingatlanok: Az 543-569 ezer forintos négyzetméterár akár 90 négyzetméteres lakás vásárlását is lehetővé teszi.
- Használt téglaépítésű ingatlanok: Az átlagos négyzetméterár 415-430 ezer forint, így akár 116-120 négyzetméteres otthon is megvásárolható 50 millió forintból.
További árnövekedés várható
A szakértők szerint az év során fokozódó keresletre lehet számítani, ami óhatatlanul az ingatlanárak további emelkedését hozhatja magával. A növekedést a gazdasági stabilizáció, a támogatott hitelek és a befektetői aktivitás is ösztönözheti.
A trendek azt mutatják, hogy az ingatlanpiac továbbra is az egyik legnépszerűbb befektetési forma marad Magyarországon, miközben az otthonteremtésre fordított összegek folyamatosan növekednek.
A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!
Címlapkép forrása: Shutterstock
