Rekordokkal zárt az ingatlanpiac 2024-ben. A Duna House új kimutatásából kiderült, hogy az ingatlanvásárlási láz továbbra is tart. Az árak emelkedtek az egész országban.
A Duna House szerint 2024 decemberében 10 231 lakóingatlan cserélt gazdát, ami 9%-kal kevesebb az előző hónaphoz képest, de közel 31%-kal magasabb az egy évvel korábbi adatoknál. Ez a szám minden idők legerősebb decemberének bizonyult.
Az ingatlanpiac éves teljesítése
A tavalyi évben becsült 124 508 tranzakció 18%-kal haladta meg a KSH 2023-as adatait. A legaktívabb hónap 2024-ben július volt 11 538 tranzakcióval, míg a leggyengébb január, 8354 értékesítéssel.
Jelzáloghitel-piac
- Decemberi adatok: 105 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt kötöttek, ami 5%-kal magasabb a novemberi becsültnél és 66%-kal haladja meg az MNB 2023 decemberi adatait.
- Éves teljesítés: A jelzáloghitel-piac 1300 milliárd forint felett zárt, ami 123%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Befektetői aktivitás
- Főváros: A decemberi adásvételekben rekordnak számító, 44%-os arányban voltak jelen a befektetők. Átlagosan 68 milliót költöttek ingatlanvásárlása az emberek. A vevők 25 százaléka első lakásra szerződött. Az átlag ár ezeknél a vásárlásoknál 50,3 millió forint volt. Vidéken is magas, harminc százalékos volt az ingatlanbefektetések aránya. Átlagosan 34,2 millió forintos kiadással zárultak az ügyletek.
Árak alakulása
- Lakásárak: A Duna House árindexe nominál értéken 5 ponttal nőtt, 311 ponton zárt. Reál értéken 6 pontos emelkedés következett be.
- Rekordok: Az országos panel- és téglaárindex is minden idők csúcsa közelébe került.
Regionális különbségek régiónként
Kelet-Magyarországon markánsabb drágulást tapasztaltak az eladások során. Míg Budapesten enyhülő, d etovábbra is jelentős mértékű áremelkedés volt.
Budapest legdrágább kerület
Legdrágább kerületnek a második kerület volt , ahol az átlagos négyzetméterár meghaladta a 3 millió forintot. A tizenharmadik kerület továbbra is megtartotta a legtöbb új építésű ingatlan a kerületben pozícióját.
2024-ben az ingatlanpiac a befektetői és otthonteremtői kereslet ösztönzésével rekordokat döntött. A négyzetméterárak emelkedése, a hitelpiaci aktivitás és a tranzakciók száma együtt tette az évet a hazai ingatlanpiac egyik legsikeresebb időszakává.
