A 2017-os év során 6 új irodaépület és két irodai kialakítás kapott zöld minősítést összesen 101,000 négyzetméter területtel.
A meglévő budapesti modern irodaállománynak közel az egyharmada (32,7%) rendelkezik zöld minősítéssel. Azonban, amennyiben azt vizsgáljuk, hogy az összes meglévő irodaépület közül hány rendelkezik minősítéssel, akkor ez az arány jóval kedvezőtlenebb, mivel összesen 52 épületnek van zöld minősítése, ami hozzávetőleg az összes meglévő irodaépületnek a 13 százaléka.
2017 pozitív tendenciái
Egyre több kiskereskedelmi ingatlan kerül minősítésre: 2017-ben az Árkád Pécs bevásárlóközpont DGNB InUse minősítést szerzett, átadták a BREEAM minősítés megszerzését megcélzó soroksári IKEA-t, valamint a szintén soroksári Auchan bővítés design szintű minősítést szerzett.
Jelentősen nőtt a minősített ipari ingatlanok száma is: a ProLogis Park Sziget további épületei BREEAM, a tatabányai Becton Dickinson új üzeme LEED újépítésű minősítést kapott. A kecskeméti Four Points by Sheraton az első hotel, amely LEED újépítésű minősítést szerzett.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Az irodafejlesztések kisebb hányadát adó Budapesten kívüli projektek is környezettudatosságra törekszenek. A legnagyobb vidéki irodafejlesztés, a debreceni Forest Offices a Gold minősítés megszerzését tűzte ki célul a megújult és szigorúbb LEED v4 rendszerben.
A kereskedelmi szektor mellett az állami beruházásoknál, például stadion és múzeum fejlesztéseknél is szem előtt tartják a környezettudatosságot, zöld minősítés megszerzését. Legutóbb például az MTK stadionja szerzett LEED minősítést.
Kilátások 2018-ra
Jelentősnek mondható a mintegy 350,000 négyzetméter fejlesztés alatt álló irodaterület, melyek mind zöld minősítésre aspirálnak, kb. 50-50 százalékos megosztásban a LEED és BREEAM rendszerek között.
2018 folyamán megszülethet az első WELL minősített irodaház is Magyarországon, mely minősítő rendszer kifejezetten az épülethasználók jólétére koncentrál.
Olvasta már? Új csúcsokra tör az irodapiac
A kedvező reálgazdasági folyamatok, a magyar gazdaság közel 4 százalékos bővülése, a fogyasztás és a reálbér jelentős emelkedése és a csúcsra járatott üzleti bizalmi index tovább lendíti az ingatlanpiacot is 2018-ban. A világon visszatérőben van az infláció és hosszú idő után a kamatok is emelkednek, ez pedig további áremelkedést okoz az ingatlanpiacon.
