A hazai kkv szektor beruházási kedve bizakodásra ad okot: az elkövetkező öt évben 57%-uk gondolkodik valamilyen fejlesztésben, elsősorban technológiai megújulás (40%), illetve létszámbővítés (26%) terén. A gazdasági épületekkel rendelkező cégek közel negyede (22%) szívesen felújítaná, bővítené már meglévő épületeit is. Az újító szándék rövid, már egy éves időtávon belül is meggyőző. Azon cégek 49%-a, amelyek 5 éven belül fejleszteni szeretnének, már 1 éven belül is szívesen felújítanák gazdasági épületeiket, de 37%-uk szívesen belefogna akár új építésbe is a következő 12 hónap során.
Elöregedett épületek jellemzik a hazai kkv szektort
A magyarországi kis- és középméretű vállalkozások 77%-a rendelkezik kiszolgáló funkciókat ellátó épülettel; 60%-uk raktárral, 51%-uk műhellyel. A megkérdezett vállalkozások 52%-a rendelkezik bő két évtizedes múltú épületekkel, különösen a hazai agrárszektort jellemzik elöregedett épületek. A mezőgazdasági területen működő vállalkozások 64%-ának birtokában van olyan épület, amely több mint 20 éve készült el.
Az új épületek iránti igény az agrárszektorban tevékenykedő vállalatok körében felülreprezentált, közel harmaduk (32%) öt éven belül meglévő gazdasági célú épületeinek felújítását, bővítését is tervezi. A felújítást, bővítést tervező ipari cégek elsősorban a műhelyként, üzemként funkcionáló épületeket (77%), illetve a raktárépületeket (49%) újítaná fel, bővítené; míg a felújításban gondolkodó agrárvállalatok jellemzően a raktárépületek (52%) rendbe tételében gondolkodnak.
A fokozott építési hajlandóság különösen az 50-249 fő közötti cégek esetében figyelhető meg, de jó hír, hogy a felújítási, bővítési kedv a kisebb, 10-49 főt foglalkoztató cégek esetében is jelentős; összességében a magyar kkv szektor több mint negyede (26%) szívesen belevágna ilyen jellegű projektbe.
Komplett felújítás, megfizetve annak árát
Ha a következő öt évben felújításra kerülne sor, a hazai vállalkozások többsége nem aprózná el a munkálatokat, 36% komplett épület-felújítást kezdeményezne. Ez alól a kisebb, 10-49 főt foglalkozató cégek sem képeznek kivételt, hiszen 35%-uk szintén teljesen megújítaná épületeit. A legnépszerűbb felújítási munkák közé tartozik az alapterület növelés, hozzáépítés (23%) és a tetőfelújítás (21%) is.
A hazai cégek nem spórolnának egy esetleges felújítás, bővítés, vagy éppen új építés költségein: a tervezett felújítások büdzséje az esetek túlnyomó többségében (67%) meghaladná az 5 millió forintot, míg az új építéseknél a legalább 10 milliós költségvetés az általános (78%). Mindezek nyomán elmondható, hogy a magyar cégek hajlandóak jelentős összeget áldozni felújítási, bővítési, új építési projektekre a hosszú távra szóló, hosszú távon értéket jelentő épületek kialakítása érdekében. A felújítási, bővítési, vagy az új építések finanszírozásában az önerő jelenti az elsődleges forrást (71%), de jelentős azon cégek aránya is, amelyek pályázati pénzekből újítanának (63%).
Az ár a legfontosabb, de…
Felújítás, építkezés esetén a cégek számára az ár a legfontosabb szempont, de kiemelt figyelmet fordítanak hozzáértő kivitelező szerződtetésére, a minőségi építőanyagok használatára, s lényeges kérdésnek tartják magát az alkalmazott technológiát is.
Előnyök
Az acél könnyűszerkezetes technológia legnagyobb előnyének a kkv cégvezetők a következő szempontokat tartják:
– 79 % a gyors, az időjárástól független kivitelezést;
– 56% a kis önsúlyt, a könnyű alakíthatóságot,
– 57 % akár több száz négyzetméteres épületek létrehozásának lehetőségét;
– 45% a technológia nyújtotta kimagasló teherbírást; amely szempont különösen fontos az agrárcégek számára.
Bár az acél könnyűszerkezetes technológia elterjedtsége elmarad a nyugat-európai szinttől, a hazai kkv cégek harmada (33%) már rendelkezik ilyen épülettel, amelyek jellemzően raktárként, üzemként, vagy műhelyként funkcionálnak. A technológia alkalmazása különösen az agrár (47%) és a kereskedelmi cégek (50%) körében terjedt el. A hazai vállalkozások az acél könnyűszerkezetes technológiában komoly potenciált látnak: a könnyűszerkezetes épületek esetében a cégek 82%-a acélra gondol a hagyományos építési anyagok használatával szemben. Minden ötödik cég biztosan ezt az anyagot választaná öt éven belül megvalósuló felújítási, bővítési projektek esetében, míg új építések esetében a többség (57%) biztosan e technológia mellett döntene.
Az acél könnyűszerkezet használatát tervező cégek egy-egy felújítási, bővítési, új építési projekt esetében felelős döntéshozatalra törekednek, a többség (68%) szakemberhez fordulna tanácsért: 34% a gyártóktól és szintén 34% a tervezőktől kapott információk alapján hozná meg döntését.
Állami beruházások hajtják az építőipart
Az adatok egyelőre nem igazolják a megnövekedett vállalkozói kedvet. Bár az építőipar súlyos visszaesése az elmúlt hónapokban megállt, sőt növekedés indult – Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma közzétett adatai szerint szeptemberben 9,3 százalékkal nőtt az ágazat teljesítménye az egy évvel korábbihoz képest – a javulásban az állami beruházások játszották a kulcsszerepet. Ezt jól tükrözi az is, hogy a 2013 szeptemberében kötött új szerződések volumene csaknem 50 százalékkal magasabb volt az egy évvel korábbinál, ugyanakkor az új szerződések 75 százalékát az egyéb építmények beruházására, mint az úthálózat fejlesztésre, vasútépítésre, vagy tömegközlekedés fejlesztésére vonatkozó megrendelések teszik ki, és csupán 16,8 százalékkal nőtt az épületek építésére kötött szerződések volumene.
