A magyar és nemzetközi ingatlan befektető társaság, a Shopper Park Plus 2025 negyedik negyedévében mintegy 8 millió új részvényt kíván kibocsátani.  A cél, hogy a kelet-közép-európai régióban, például Lengyelországban és Romániában, új kereskedelmi parkokat vásároljanak és növekedjenek. A kibocsátás során a részvényesek elsőbbségi jogát kizárják. A nemzetközi ajánlattételben magyar és bizonyos – az Amerikai Egyesült Államokon és Magyarországon kívüli – intézményi befektetők vehetnek részt.

A Shopper Park Plus nagy összegű részvénykibocsátást tervez. Forrás: SPP

A tőkeemelés fő célja és stratégiai háttere

Mintegy 8 millió új részvény nyilvános kibocsátásával tőkeemelést tervez a Shopper Park Plus Nyrt. az idei negyedik negyedévben. A vállalat körülbelül 90–110 millió euró bruttó összegű tőkét kíván bevonni, amit a régiós akvizíciók és portfóliófejlesztés követ. Ezzel az elsődleges cél, hogy a kelet-közép-európai (CEE) régióban, elsősorban Lengyelországban és Romániában élelmiszerközpontú kiskereskedelmi parkok portfóliójának vagy önálló eszközöknek a megvásárlásával terjeszkedjen – közölte a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) prémium kategóriájában jegyzett szabályozott ingatlanbefektetési társaság szerdán.

Új terjeszkedési cél Lengyelországban és Romániában

A kibocsátás megvalósítása esetén kizárják a vállalatok részvényesek elsőbbségi jogát. Így a forrásokat a nemzetközi piacon, például az USA-n kívüli meghatározott nemzetközi intézményi befektetők bevonásával számra hirdetik meg. A közlemény szerint a nemzetközi ajánlattételben magyar és bizonyos – az Amerikai Egyesült Államokon és Magyarországon kívüli – intézményi befektetők vehetnek részt.

Bárány Péter Kristóf, a társaság igazgatóságának elnöke kiemelte a Magyarországon, Csehországban és Szlovákiában található 22 ingatlanból álló portfólió továbbra is kiemelkedő teljesítményt nyújt. A társaság célja, hogy terjeszkedjen Lengyelországban és Romániában, a tervezett másodlagos nyilvános kibocsátás révén felgyorsítják terjeszkedésüket és megerősítik pozíciójukat.

Miért van szükség a tőkeemelésre?

A társaság az idei év első 9 hónapjában 31,3 millió eurós nyereséget ért el. A növekedést részben melyet a magasabb bérleti díjakkal magyarázták, amely 6,1 millió euró volt. Ez az összeg 34 százalékkal növekedett éves összevetésben. Az idei évben a harmadik negyedévre a bérbe adások arány elérte a 95 százalékot. Az év elejétől 310 millió euróról 425 millió euróra nőtt a befektetési ingatlanok összértéke.

A támogatás fő célja a régiós terjeszkedés felgyorsítása, az akvizíciók gyorsítása és a méretgazdaságosság növelése a nemzetközi versenyben.

Mi várható a közeljövőben?

A kibocsátás részleteit, többek között a jegyzési naptárat, az ársávot és a forgalmazók utasításait, a társaság hivatalos anyagait és a BÉT közzétételei tartalmazzák majd. A támogatás várható a forgalmazók közötti allokációval és a jegyzési árak véglegesítésével október-december között alakul ki.

A sikeres kibocsátás erősíteni fogja a régiós portfóliót, és lehetőséget ad arra, hogy a társaság még gyorsabban terjeszkedjen, például Lengyelországban és Romániában.

A Shopper Park Plus Nyrt. részvényeivel a BÉT prémium kategóriájában kereskednek, a részvény keddi záróára 12 euró volt. Az elmúlt egy évben a papír legmagasabb árfolyama 13,4, a legalacsonyabb 11 euró volt. Az újonnan kibocsátandó törzsrészvények a már kibocsátott és a BÉT-re bevezetett törzsrészvényekkel azonos jogokat biztosítanak majd – jelezte a vállalat.

Új fejlesztések megvalósítása a terv

Az év végén várható támogatási források és a kibocsátás részletei befolyásolhatják a társaság árfolyamát és a régió ingatlanpiaci szereplőinek stratégiáját. A tervek szerint a támogatásból további mintegy 250 vállalkozás fejlesztése valósulhat meg, ez pedig a régiós gazdasági növekedés egyik motorja lehet. A támogatás és a kibocsátás megkeresése a régiós ingatlan- és kereskedelmi piacok gyorsítását célozza.

A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!

Címlapkép forrása: Shopper Park