Ismét emelkedő pályán a lakáshitelpiac
Az első féléves adatok alapján ismét emelkedési pályára állt a lakáshitelezés. A hitelezés élénkülését és a lakosság visszatérő lakás-beruházási kedvét már az I. féléves KSH statisztikák is mutatják, amelyek mind az építés, mind az új engedélyek tekintetében növekedést mutatnak. Igaz, az adatok még messze elmaradnak a 2007-2008-as válság előtti időszak értékeitől, de az új növekedési pályára állás jelei egyértelműen láthatóak.
A teljes lakáshitel piac 2014 első félévében 98,4 milliárdra növekedett a 2013. I. félévi 63,3 milliárd forintról. A Fundamenta-Lakáskassza idén 35%-kal, 28,8 milliárd Ft-ra növelte hitelezési teljesítményét az előző év azonos időszakának 21,4 milliárd Ft-os értékéhez képest – történetében ez az eddigi legmagasabb összegű féléves kihelyezés, amely 29,2 százalékos piaci részesedést jelent.
A lakáshitelezésben még jelentős bővülésre van szükség ahhoz, hogy az ágazat ismét egészséges képet mutasson. A javuló gazdasági és jövedelmi környezet, valamint a csökkenő piaci kamatok mellett a következő években jelentős elhalasztott kereslet realizálódhat a lakáshitel piacon, fellendítve ezzel a lakásépítési ágazatot is. Ebben a folyamatban továbbra is meghatározó szerepet vállal a Fundamenta – jelentette ki Dr. Gergely Károly a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. elnök-vezérigazgatója.
Hitelcélok: fókuszban a vásárlás és a felújítás
Hitelcél szerint a Fundamentánál a felvett összeg mintegy 65 százalékát használták az ügyfelek vásárlásra, 18 százalékát felújításra és korszerűsítésre, míg csupán 6 százalékát építésre. A hitelkiváltás a folyósított összegek 11 százalékát tette ki.
A vásárlás meghatározó szerepe megszokott trendet mutat a hitelezésen belül. Megjegyzendő, hogy a használtlakás-hitelezés élénkülése az újlakás-hitelezés, valamint az építési hitelezés, ezzel együtt pedig az építőipari felfutás előfeltétele és előjele. A felújítás egyre jelentősebb szerepe is jól látható a statisztikákból. A Fundamentától felvett hitelek összegének 18 százaléka erre a célra fordítódott az első félévben, míg darabszámban a felújítás tette ki a hitelszerződések 28 százalékát. Jelenleg a lakosság körében, a vásárlást követően, ez a második legnépszerűbb lakáscél.
Tekintve a hazai lakásállomány minőségi állapotát, az új építések mellett, vagy talán azt megelőzve az egyén és a társadalom számára legfontosabb és legnagyobb hasznossággal járó ingatlanberuházás a felújítás és korszerűsítés, ezen belül különösen az energiatakarékossági beruházások. Hitelportfóliónkból látható, hogy a lakosság ezen céljait is aktívan támogatjuk – mondta dr. Gergely Károly, elnök-vezérigazgató.
Csökkenő kamatok, kiszámítható törlesztők
Összhangban az MNB folyamatos kamatcsökkentéseivel a Fundamenta idén három alkalommal mérsékelte áthidaló lakáshiteleinek kamatlábait, azaz lekövette a piac változásait. A kamatok az egész áthidaló időre fixen rögzítettek, így teljességgel kiszámíthatóak. Tekintettel arra, hogy az irányadó kamatok jelenleg mélyponton vannak, innen várhatóan középtávon, felfelé mozdulhatnak, ám ez nem befolyásolja majd a Fundamenta ügyfeleinek hitelkamatait, így nem változik a törlesztőrészletük sem.
