Nagy emelkedés
Az egész amerikai piacot lefedő S&P/Case-Shiller index éves összevetésben 6,2 százalékkal – 2014 júniusa óta a legerősebb ütemben – emelkedett szeptemberben, szemben az előző havi 5,9 százalékkal.
Az Egyesült Államok 20 legnagyobb városában 6,2 százalékkal nőttek a lakóingatlan-árak éves összevetésben, az augusztusi 5,8 százalékos emelkedés után. A tíz legnagyobb városban 5,7 százalékos növekedést mértek az előző havi 5,2 százalék után.
A leginkább figyelt, a 20 városra kiterjedő indexre az elemzők 6,1 százalékos emelkedést vártak.
[extracode type=”ad” id=”in_post_trendextra” data=”117″]
A nyugati part a legdrágább
Továbbra is főleg a nyugati parton drágulnak a lakóingatlanok, így kétszámjegyű növekedést mértek Seattle-ben (12,9 százalék), majd Las Vegas (9,0 százalék) és San Diego (8,2 százalék) következett.
A magasabb árszínvonalú városokban valamivel mérsékeltebben emelkedést mértek, így New Yorkban 5,2 százalékkal, Washingtonban 3,1, Clevelandben 5,4, Chicagóban pedig 3,9 százalékkal nőttek az ingatlanárak.
Havi összevetésben az országos index 0,4 százalékkal, a legnagyobb városok tízes csoportjában 0,5 százalékkal, a húszasban pedig 0,4 százalékkal emelkedtek az árak.
[extracode type=”ad” id=”in_post”]
Szezonális kiigazítással számolva, egész Amerikát tekintve, 0,7 százalékkal növekedtek az árak augusztushoz képest, a 20 legnagyobb város esetében 0,5 százalékkal, a szűkebb, tizes csoportban pedig 0,6 százalékkal drágultak a lakóingatlanok.
További drágulás jöhet
David M. Blitzer, az árindexet összeállító bizottság vezetője az adatokat kommentálva rámutatott: a legtöbb gazdasági mutató azt sugallja, hogy tovább drágulhatnak az ingatlanok.
Emelkednek a bérleti díjak és az ingatlanárak, de a 30 éves lejáratú a jelzáloghitel-kamatok továbbra is 4 százalék alatt állnak, a lakáspiaci kínálat pedig szűkös, miközben a munkanélküliségi ráta 4,1 százalékra csökkent, a bérek pedig 3 százalékkal vagy annál is nagyobb mértékben emelkedtek.
Az ingatlanpiac felett csak egy felhő tornyosul, mégpedig az elérhetőségé, ugyanis az árak emelkedése miatt bizonyos rétegek már nem lesznek képesek ingatlant vásárolni.
