Az MTI-hez eljuttatott közleményében a gazdaságkutató
ismerteti: az egy évvel korábbihoz viszonyítva a vásárlást vagy
építést biztosan tervezők köre több mint duplájára nőtt, az ezt
valószínűsítők pedig 36 százalékkal vannak többen.
A lakásvásárlási hajlandóság újabb, 31 negyedéves csúcsra
jutott, hasonlóan kedvező adatokat 2008 végén regisztrált a
gazdaságkutató.
A jelentős élénkülést a lakásépítést ösztönző kormányzati
intézkedéscsomag erős médiahatása, illetve a sok éven át
elhalasztott kereslet piacra lépése egyaránt magyarázza – közölte a
GKI.
A lakásfelújításra és korszerűsítésekre vonatkozó kilátások is
erősödtek az előző, áprilisi felméréshez képest. Az erre biztosan
vállalkozók aránya 5, a valószínűleg vállalkozóké 10 százalékkal
bővült.
A teljes ingatlanpiaci várakozást jelző GKI-MGYOSZ fővárosi és
magyarországi ingatlanpiaci index értéke 1, illetve 2 ponttal nőtt
júliusban az egy negyedévvel ezelőttihez képest, az egy évvel
ezelőtti értékeket pedig mindkét mutató 6-6 ponttal haladja meg. Az
országos jelzőszám esetében ez 42, a fővárosi index esetében pedig
48 negyedéves csúcs.
A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) a válaszadók 10
százaléka szerint jelentősen, 53 százaléka szerint kissé élénkíti
majd a lakásépítéseket, 37 százalékuk szerint viszont nem lesz
érdemi hatása. Az áprilisi felmérésnél ez a három arány még 38, 46,
illetve 16 százalék volt.
Az építési telek piacára vonatkozó kilátások az elmúlt
időszakban folyamatosan javultak, és idén áprilisra magas szintet
értek el. Júliusban kisebb negatív korrekció következett be, de a
telekpiaci várakozások így is derűlátóak, továbbra is jelentős
keresleti túlsúlyt jeleznek. A várható eladási árakra vonatkozó
várakozások visszafogottabbak az áprilisihoz képest, minden
körzetben érdemben csökkent a várt áremelkedés. A válaszadók a
következő 12 hónapban 3-8 százalékos áremelkedést várnak a
telekpiacon.
Az irodapiaci kilátások áprilisban számottevően javultak, ezt
most lényegében stagnálás követte. Budapesten és környékén a
következő egy évben a bérleti díjak átlagosan 2 százalékos
emelkedésére, vidéken stagnálására lehet számítani.
A fővárosi agglomerációra vonatkozó üzlethelyiség-piaci index
7, az ország egészére vonatkozó jelzőszám 4 ponttal emelkedett az
előző felméréshez képest. A bérleti díjak 3 százalék körüli
emelkedése a fővárosban, illetve a nyugati régióban valószínű, a
kelet-magyarországi területeken inkább a stagnálás lehet az
alaptendencia – közölte a GKI.
A júliusi felmérés során 110 ingatlanokkal foglalkozó cég,
valamint 1266 vállalat válaszolt, a lakossági minta pedig
reprezentatív, ezerfős volt. A felmérés az idei évtől a Munkaadók
és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) támogatásával
készül.
