Hosszú távra biztosíthatja a Westend finanszírozását a Gránit Pólus Csoport új, 290 millió eurós zöldhitel-megállapodása. A négy bank részvételével létrejött konstrukció a korábbi finanszírozást váltja fel, miközben a komplexum energiahatékonysági fejlesztéseit is elismeri.
Óriási zöldhitel-megállapodást kötött a Westend. Forrás. Gránit Pólus Csoport
Rekordméretű finanszírozási megállapodást kötött a Westend tulajdonosa. A Gránit Pólus Csoport 290 millió eurós zöld hitellel váltja ki az épületkomplexum korábbi finanszírozását. A hosszú távú konstrukciót négy bank biztosítja, és a társaság szerint egyetlen magyarországi ingatlanhoz még nem kapcsolódott ekkora hitelügylet – számolt be az új együttműködésről a A Gránit Pólus Csoport.
Négy nagybank finanszírozza a Westendet
A megállapodás mögött az Erste Group Bank AG, az Erste Bank Hungary, az UniCredit Bank és a K&H Bank alkotta konzorcium áll. A finanszírozó bankcsoport vezetője az Erste.
A tranzakció nem egy új bevásárlóközpont felépítését szolgálja, hanem a Westendhez kapcsolódó korábbi finanszírozást váltja fel egy új, hosszú távú hitelkonstrukcióval. A bankkonzorcium 2017 óta vesz részt az ingatlan finanszírozásában. A 290 millió eurós összeg a vállalat közlése szerint az elmúlt öt év egyik legnagyobb magyarországi ingatlan-refinanszírozása, az egyetlen ingatlanhoz kapcsolódó hazai finanszírozások között pedig rekordot jelent.
A Westend épületegyüttese adja a fedezetet
A finanszírozás fedezete a Gránit Pólus Csoport legértékesebb ingatlana, a budapesti Westend. A komplexum évente átlagosan mintegy 20 millió látogatót fogad, több mint 50 ezer négyzetméternyi kereskedelmi területtel és több mint 400 üzlettel rendelkezik.
Az épületegyütteshez három irodatorony tartozik, épületegyütteshez három irodatorony tartozik, amelyek összesen mintegy 17 ezer négyzetméternyi bérbe adható területet kínálnak. A Westend része továbbá a Crowne Placc.
A bevásárlóközpont, az irodák és a szálloda együttes jelenléte több lábon álló működést biztosít. Ez mérsékelheti annak kockázatát, hogy az épület bevételei kizárólag egyetlen ingatlanpiaci területtől függjenek.
Mitől számít zöld hitelnek a megállapodás?
A refinanszírozás egyik legfontosabb sajátossága, hogy zöldhitelként valósult meg. Ennek feltételeit a Westendben az elmúlt években végrehajtott, mintegy 10 millió euró értékű fenntarthatósági és energiahatékonysági beruházások teremtették meg.
A fejlesztések során korszerűsítették az épület energiaellátását és műszaki rendszereit, valamint mesterséges intelligencián alapuló üzemeltetési megoldásokat vezettek be. A Gránit Pólus tájékoztatása szerint a megújuló energiaforrások aránya csaknem 80 százalékra emelkedett.
A korábbi korszerűsítési program részeként új hűtő- és kazánkapacitásokat, modern légkezelőket és dinamikus szabályozási rendszereket építettek ki. Emellett több mint 1200 mérési pontot összekapcendszer is létrejött.
Csökkent az energia- és vízfogyasztás
A Gránit Pólus adatai szerint az energetikai fejlesztések eredményeként a Westend energia- és vízfogyasztása egyaránt 16 százalékkal mérséklődött, miközben a hulladék-újrahadta a 92 százalékot. A beruházások célja nemcsak az ingatlan környezeti terhelésének csökkentése volt. Az alacsonyabb és kiszámíthatóbb energiafelhasználás az üzemeltetési kiadásokat is mérsékelheti, ami javíthatja az épület hosszúfinanszírozhatóságát.
Egyre fontosabb az energiahatékonyság a bankoknak
A Westend refinanszírozása azt jelzi, hogy a kereskedelmi ingatlanok energiafogyasztása és fenntarthatósági teljesítménye egyre fontosabb szerepet kap a banki döntésekben.
A korszerű, stabilan működő és alacsonyabb energiaigényű épületek kedvezőbb kockázati megítélést kaphatnak, különösen a hosszú távú ingatlanfinanszírozásban. A mostani megállapodás a Westend korábbi finanszírozását rendezi új alapokra, és hosszabb távra biztosíthatja az épület pénzügyi hátterét.
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvánosak és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
Címlapkép forrása: Gránit Pólus Csoport
