Hogy melyik kerület mekkora ingatlanforgalmat produkál, arra a legegyszerűbb számítás, ha az adott kerületben található ingatlanok számát és az ott létrejött adás-vételek darabszámát vesszük alapul. 2007-ben országosan 190 ezer tranzakció zajlott, ebből 60 ezer jutott Budapestre. Ebben az évben például a 6,7,8. kerületek nagyjából minden tízedik lakása új gazdára talált, míg a szomszédos 5. kerületben ez csak 33-ból egyre igaz.
|
TOP |
Kerület | Lakások száma | 2 007-es forgalom (a lakások ekkora aránya cserélt gazdát) |
| 1 | Budapest 07 ker |
26 600 |
11% |
| 2 | Budapest 06 ker |
19 300 |
11% |
| 3 | Budapest 08 ker |
36 900 |
10% |
| 4 | Budapest 18 ker |
31 600 |
9% |
| 5 | Budapest 15 ker |
27 300 |
8% |
| … | |||
| 19 | Budapest 12 ker |
33 500 |
5% |
| 20 | Budapest 23 ker |
8 700 |
4% |
| 21 | Budapest 16 ker |
38 300 |
4% |
| 22 | Budapest 19 ker |
43 700 |
4% |
| 23 | Budapest 05 ker |
39 500 |
3% |
A két adatsor összehasonlítása lehetőséget ad arra, hogy rangsorba állítsuk a kerületeket a korábbi forgalmukhoz képest történt piacvesztésük szerint. Ekkor kiderül, hogy az amúgy lakásállományához mérten kis százalékban tulajdonost cserélő 5. kerület esetében történt a legkisebb változás, hiszen a 2007-es forgalmának 57%-át bonyolította 2011-ben is, míg a legnagyobb vesztes 17. kerület a korábbinak csupán 23%-ra volt képes.
| TOP | Kerület | 2007->2011forgalom aránya |
| 1 | Budapest 05 ker |
57% |
| 2 | Budapest 11 ker |
48% |
| 3 | Budapest 03 ker |
48% |
| 4 | Budapest 12 ker |
47% |
| 5 | Budapest 13 ker |
47% |
| … | ||
| 19 | Budapest 18 ker |
32% |
| 20 | Budapest 23 ker |
32% |
| 21 | Budapest 10 ker |
30% |
| 22 | Budapest 21 ker |
27% |
| 23 | Budapest 17 ker |
23% |
A térképes ábrázolás talán még beszédesebb:
A korábbi forgalmának legnagyobb arányú veszteségét a pesti külső kerületek és a főváros déli szektora szenvedte el(sötét tónussal a térképen). A belső kerületek és Buda legnagyobb része azonban közel a fele forgalmát tudja még most is a korábbinak, ami ugyan így is drámainak hangzik, mégis másfél-kétszerese az igazi vesztes kerületekénél.
