Soha nem látott fejlesztéssel újulhat meg Rákosrendező és környéke, a fejlesztő megvásárolta az érintett területet

A magyar kormány és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodás keretében 2025. január 16-án került sor a Rákosrendező vasútállomás már nem használt területeinek értékesítésére. Az ügylet keretében az állam nettó 50,9 milliárd forintért adott el mintegy 85 hektárnyi területet az Eagle Hills csoportnak – jelentette be a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).

A fejlesztés jelentősége

A projekt érdemben hozzájárul Budapest közlekedésének és infrastruktúrájának fejlesztéséhez, különösen a XIII. és XIV. kerületek összeköttetésének javításával. A rozsdaövezet felszámolása során egy modern, komplex városrész alakulhat ki, amely jelentős gazdasági lendületet hozhat.

A rozsdaövezetben felépülő új városrészt az Abu Dhabi Eagle Hills ingatlanfejlesztő kivitelezheti, a beruházó luxuslakásokat és irodaházakat tervez, a kormány pedig egy korábbi rendelettervezete alapján jókora közlekedésfejlesztést tenne ehhez hozzá.

A projekt vezetője Mohamed Alabbar üzletember, aki a belgrádi új városnegyed építésén is dolgozott,

A megállapodás feltételei

Az értékesítés során az Eagle Hills vállalta, hogy:

• A terület előkészítését (hulladékok elszállítása, környezeti kármentesítés) elvégzi.
• A vételárat három ütemben fizeti meg, biztosítva az anyavállalati garanciákat, bankgaranciákat és visszavásárlási jogokat.
• A terület fejlesztését az állami infrastruktúra-fejlesztési vállalásokhoz igazítva hajtja végre.

Infrastrukturális beruházások

A nemzetközi megállapodás része a mintegy 800 millió euró értékű állami infrastruktúra-fejlesztés, amely magában foglalja:

• Vasút feletti közúti felüljáró és gyalogos átjáró kialakítását.
• Vasúti pálya fejlesztését és befedését, amely lehetővé teszi parkok létesítését.
• Az M1-es metró meghosszabbítását.
• Kerékpárutak és gyalogutak megépítését.

Hosszútávú fejlesztési elképzelések

A projekt keretében az Egyesült Arab Emírségek legalább 5 milliárd euró értékű beruházást vállalt, amelynek része egy modern városrész kialakítása. Az Eagle Hills tervei szerint a terület bizonyos részein 250 és 500 méter magasságú épületek is helyet kaphatnak. A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak az építészeti, biztonsági és környezetvédelmi előírások betartására, amit az állam szigorún ellenőriz.

Gazdasági hatások

A Rákosrendezőt érintő fejlesztések jelentősen hozzájárulnak a hazai gazdaság, különösen az építőipar fellendüléséhez, miközben új munkahelyeket teremtenek. Az NGM szerint a projekt tovább erősíti Magyarország pozícióját, mint vonzó befektetési célpont a nemzetközi piacon.