Az ipari és kereskedelmi ingatlanfejlesztés komoly pénzügyi vetületekkel rendelkezik, hiszen komplex és tőkeigényes folyamat, melynek minden egyes lépése hatással van a projekt megtérülésére. A beruházás megtérülésének egyik kritikus alapfeltétele a gondosan előkészített és szakmailag megalapozott tervezés.

A koncepció kialakításától a részletes kiviteli tervek elkészültéig tartó folyamat nemcsak műszaki, hanem pénzügyi szempontból is meghatározó tényező. Cikkünkben bemutatjuk, hogy például a Megadelta tervezés szolgáltatása mit foglal magába, és miért érdemes már a kezdetektől szakértő partnerrel dolgozni.

Komplex szakági tervezés a biztos alapokért

A korszerű tervezési szolgáltatások ma már jóval túlmutatnak a tervrajzok elkészítésén. Egy ipari vagy kereskedelmi ingatlan teljes életciklusát figyelembe véve ennél sokkal fontosabb a szakágak harmonizált együttműködésének a biztosítása, amit már a tervezés fázisában is szem előtt kell tartani. Az építészeti, gépészeti és infrastrukturális terveknek összhangban kell állniuk egymással. 

A különböző szakágak összehangolt megközelítése nemcsak műszaki szempontból jelent komoly előnyt, hanem a költségekre is csökkentőleg hat: a kivitelezés során kevesebb az utólagos módosítás, csökkennek a rejtett költségek és a váratlan kockázatok felmerülésére sem kell számítani.

Terv és kockázat

Egy beruházás megtérülését alapvetően befolyásolja a tervezési fázis lebonyolításának minősége. A jól megtervezett projekt során a dolgozók képesek tartani az időrendet, nincsenek csúszások a kivitelezésben, a tervezett és a valós költségek között nincsen komoly eltérés. Mivel a pontos, valóban megvalósítható kiviteli tervek alapján a költségbecslés is precízebb, így a finanszírozás is stabilabb alapokra helyezhető.

Egy tapasztalt tervezőcsapat már a koncepció kialakíŧásakor képes optimalizálni a projektet műszaki és pénzügyi szempontból is, előre gondolva az energiahatékonyságra és a fenntartási költségek csökkentésére. 

Rugalmas szolgáltatási struktúra

Egy tervezőcég különböző konstrukciókban vehet részt egy ipari vagy kereskedelmi ingatlan fejlesztésében. Van, hogy csak koncepcióterveket készít, mely további befektetők bevonására alkalmas, de akár a komplett tervezést is magára vállalhatja, de adhat tanácsot, készíthet költségelemzést, valamint adott esetben az egész projektmenedzsmentet magára vállalhatja a tervezéstől az átadásig.

A professzionális tervezés nem csupán a műszaki, hanem a pénzügyi vetületeket is magában foglalja. A megfelelő előkészítés nagyban csökkenti a beruházás kockázatait, hatékonyabb költségkontrollt tesz lehetővé, így a megtérülésre is kedvezően hat.

Legyen szó tervezési részfeladatokról vagy teljes körű projektmenedzsmentről, érdemes olyan szolgáltatót választani, aki átfogó, a szakágakat integrálni képes szemlélettel dolgozik, hogy a beruházás valóban stabil alapokra épülhessen.