Country Gardenés Kína legnagyobb magánkézben lévő ingatlanfejlesztő társasága, a Country Garden Holdings arról tájékoztatta hitelezőit, hogy későbbi időpontra tolják ki a szeptember elején lejáró, 3,9 milliárd jüan (540 millió dollár) értékű belföldi (onshore) kötvényeinek visszafizetését.

Felfüggesztik 11 belföldi kötvény kereskedését

Ezt közölte a Reuters az ügyet ismerő forrásra hivatkozva. A társaság a hétvégén jelentette be, hogy felfüggeszti a kereskedését 11 belföldi kötvényének. A kereskedők szerint ez általában arra utal, hogy a cég esedékes kifizetéseinek elhalasztását kezdeményezi. Kínai médiaforrások szerint a Country Garden likviditási problémái miatt várhatóan adósságátütemezést kér. Erre utal, hogy augusztus elején nem fizette ki két, augusztus elején esedékes dollárkötvény után járó kupont. Összesen 22,5 millió dollár értékben. A Reuters információ szerint a Country Gardennek 9 milliárd jüan névértékű kötvénye jár le a jövő hónapban.

A cég részvényeinek árfolyama a hongkongi Hang Seng tőzsdén hétfőn 18 százalékkal, egy hónap alatt 50 százalékkal zuhant. A Country Garden pénzügyi nehézségei mögött a kínai gazdaság, ezen belül az ingatlanpiac lassulása, az ezzel járó finanszírozási és likviditási problémák, valamint kormányzati intézkedések állnak. A pekingi kormány 2020-ban szigorított az ingatlanpiaci hitelezés szabályain. Azért, hogy kordában tartsa a burjánzó ingatlanpiaci folyamatokat, de ezzel megnehezítették az ingatlanfejlesztők számára hiteleik refinanszírozását.

Ingatlanpiaci feszültségek a Country Garden miatt

A Zhongrong International Trust Co. tevékenységi körébe több más mellett az ingatlanfinanszírozás is beletartozik. Elemzők attól tartanak, hogy a mintegy 3 ezermilliárd dollárra becsült kínai árnyékbankrendszerben az egyik pénzügyi közvetítő bukása láncreakciót válhat ki, és súlyos pénzügyi válságot okozhat a világ második legnagyobb gazdaságában.