Januárban jelentősen csökkent az új lakások eladása az Egyesült Államokban. Az értékesítési volumen havi alapon 10,5 százalékkal esett vissza. A kereslet csökkenése az ingatlanpiac lassulására utal. Szakértők szerint az egyensúly felborult, és hosszabb időbe telhet az új lakások értékesítése.

Az amerikai lakáspiac újabb visszaesést könyvelhetett el januárban. Az új lakások értékesítése 10,5 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest. Derült ki a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau szerdán közzétett jelentéséből. Az egész évre vetített eladási darabszám 657 ezerre esett vissza, ami jelentősen elmaradt a 680 ezres piaci várakozástól- jelent meg a hír a Reuters oldalán.

A vártnál nagyobb csökkenés a lakáspiacon

A decemberi hónapban az egész évre kivetített értékesítési darabszám még 734 ezer volt. Ehhez képest a januári csökkenés komoly visszaesést jelent. Éves szinten az újlakások eladásának a száma 1,1 százalékkal esett vissza. 2024 januárjában 664 ezer új lakást értékesítettek.

Az új lakáspiac drágulása

A visszaeső kereslet ellenére az új lakások mediánára tovább emelkedett. A januári medián eladási ár 446,3 ezer dollár volt, ami 3,7 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi 430,4 ezer dollárhoz képest. A szakértők szerint a magas kamatlábak és az inflációs nyomás tovább nehezíti az amerikai lakásvásárlók helyzetét.

Hosszabb értékesítési időszak

A jelenlegi értékesítési tempó mellett 9 hónapra lenne szükség az összes új lakás eladásához az Egyesült Államokban. Ez jelentősen meghaladja a szakértők által ideálisnak tartott 6 hónapos egyensúlyi szintet. Amely a kereslet és a kínálat megfelelő arányát biztosítaná. A hosszabb eladási időszak és a kereslet visszaesése arra utal, hogy a lakáspiac továbbra is bizonytalan helyzetben van.

A januári adatok azt jelzik, hogy a magas kamatok és az emelkedő árak továbbra is kihívást jelentenek az amerikai lakáspiacon. A következő hónapokban kulcsfontosságú lehet a Federal Reserve monetáris politikájának alakulása, valamint az infláció további mérséklődése.

A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!

Címlapkép forrása: Shutterstock