A lakások iránti kereslet hatalmasat emelkedett az elmúlt 1 évben, amellyel a kínálat nem csak, hogy nem tudta tartani a lépést, hanem továbbra is folyamatosan csökken. Tegnap jöttek ki a hivatalos adatok, ahol a National Association of Realtors adatai alapján az látszik, hogy januárhoz képest 6,6 százalékkal, míg a tavalyi adatokhoz képest 29 százalékkal csökkent az eladásra kínált ingatlanok száma. 

Ez alapján az a következtetés vonható le, hogy a tulajdonosok nem dobják piacra olyan lendülettel az ingatlanjaikat, mint azt a korábbi években megszokhattuk, pedig a kereslet messze felülmúlja a korábbi évek adatait. 

Az biztos, ha ez a tempó folytatódik, az azt jelentené, hogy 2 hónap múlva teljesen kiürül a kínálati oldal, akkor viszont soha nem látott mértékben szabadulhatnak el a lakásárak.

Már most látszik egy enyhébb emelkedés a piacon főleg, ha az előző évi adatokkal hasonlítjuk össze a lakásárakat. A medián ingatlanár $313.000 volt, ami 15,8 százalékkal magasabb, mint a tavalyi évben. Ez azonban, az elemzők szerint, nem okoz akkora problémát, mivel a stimulus csekkekkel elöntött gazdaság, illetve a 0% körüli kamatkörnyezet, ami miatt olcsóbb jelzáloghitelhez jutni, mint valaha, kedvező a vásárlói oldal számára.

Ezenkívül van mégegy fontos tényező. A lakáspiaci árakkal szemben a teljes munkaidős állások után járó medián bér 6,81%-kal növekedett, illetve az átlagos órabér is 3,33%-kal több, mint a vírus előtt volt. Röviden ez annyit jelent, hogy az emberek több pénzt kapnak a munkáért cserébe, ami reálértékben szintén olcsóbbá teszi az ingatlanokat.

Bárhogy is lesz, azt nagy valószínűséggel ki lehet jelenteni, hogy ingatlanpiaci válság nem fog bekövetkezni, inkább egy kiegyensúlyozott, ám mégis dübörgő piacot láthatunk majd a következő években.