Az Egyesült Államokban tizenegy éve nem látott alacsony szintre csökkent októberben az eladott használt lakások száma az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a NAR pénteken publikált havi rendszeres jelentése alapján.

A csökkenést az emelkedő jelzálogkamatokra vezeti vissza az ingatlanforgalmazók szervezete. Az Egyesült Államokban októberben szezonális kiigazítással 5,9 százalékkal, évesítve 4,43 millióra, 2011 decembere óta a legalacsonyabbra csökkent az eladott használt lakások száma, de meghaladta a 4,38 milliós piaci előrejelzést. Az előző hónapban, szeptemberben 4,71 millió volt az eladott használt lakások évesített száma, 1,5 százalékkal kevesebb havi bázison. Októberben már a kilencedik egymást követő hónapban csökkent az eladott használt lakások száma az Egyesült Államokban, elsősorban az emelkedő jelzáloghitel-kamatok miatt. Az októberi lakásértékesítési szám 28,4 százalékkal marad el az egy évvel korábbi 6,19 milliótól. Az eladatlan lakások száma a harmadik egymást követő hónapban csökkent, az október végi 1,22 milliós állás az aktuális értékesítési forgalom mellett 3,3 havi készletnek felel meg. Szeptemberben 3,1 havi forgalomnak megfelelő volt a készlet, 2021 októberében pedig 2,4 havinak.

Az eladásra kínált lakások átlagosan 21 nap alatt keltek el októberben, míg szeptemberben 19 nap alatt, tavaly októberben pedig 18 nap alatt. Az eladott lakások medián ára 379,1 ezer dollár volt az idén októberben, 6,6 százalékkal magasabb az egy évvel korábbinál. Az eladott lakások ára már 128 egymást követő hónapban emelkedett, ami a valaha leghosszabb megszakítás nélküli növekedési szakasz. “Októberben több potenciális lakásvásárlót szorítottak ki a jelzáloghitelre jogosultságból, mivel a jelzálogkamatok emelkedtek. A hatás nagyobb az ország drága területein és azokon a piacokon, ahol az elmúlt években jelentős lakásár-növekedés volt tapasztalható” – kommentálta a jelentést Lawrence Yun, a NAR (National Asssociation of Realtors) vezető közgazdásza – ismertette a távirati iroda.