A fővárosi lakáspiac áremelkedéssel indította az évet. Az első két hónapban a téglalakások átlagos négyzetméterára már egymillió forint fölé emelkedett. Közölte a Duna House az MTI-vel.

Az ingatlanközvetítő cég saját elemzése szerint a használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a fővárosi kerületekben 558 ezer és 1,3 millió forint között volt az első két hónap tranzakciói alapján. A közleményben a Duna House PR és elemzési vezetőjét idézve azt írták, „a gazdasági helyzet javulása, a csökkenő kamatpálya és a megújult állami támogatások meghozták 2024 elejére a fordulatot”.

Budapest kerületeiben fokozódó kereslet mellett megindult a tranzakciószámok emelkedése is. Ez a későbbiekben várhatóan jelentős hatással lesz az árak alakulására is – fogalmazott Benedikt Károly. Közölték: a fővárosi otthonteremtők átlagosan 56,5 millió forintot fordítottak használt téglalakásra 2024. első két hónapjának értékesítési adatai alapján. A kerületek többségében akár már 40 millió forint is elég volt egy élhető alapterületű – 40 négyzetméter körüli – lakás megszerzéséhez a Duna House szakértői szerint.

Kiemelték: az árak annak ellenére emelkedtek a használt és az új lakások piacán a fővárosban 2023-ban, hogy enyhe volt a kereslet és alacsony a tranzakciószám. Tavaly a használt téglalakások átlagos négyzetméterára 10 százalékkal 968 ezer forintra nőtt. Az ingatlanra fordított összeg átlaga 51,8 millió forintról 57,2 millió forintra emelkedett, míg az átlagos ingatlanméret változatlanul 59 négyzetméter maradt.

A legdrágább és a legolcsóbb

Közölték azt is, hogy Budapest legmegfizethetőbb kerülete az idei évben eladott téglalakások adatai alapján a XIX. kerület (558 ezer forint/négyzetméter). A legmagasabb (1,3 millió) az I. kerület. Tehát több, mint 2,5-szeres a különbség a legolcsóbb és a legdrágább budapesti kerület átlagos négyzetméterára között.

Hangsúlyozták: 2022-ben a XX., tavaly a XXI. kerület volt a legolcsóbb. Az idén a XIX., a XXIII., valamint a XX. és a XXI. volt a legmegfizethetőbb (558-602 ezer forint közötti négyzetméterárral). A legdrágább kerületek sorrendjében a második helyet a XI. kerület szerezte meg 1,2 millió forinttal. A legdrágább pesti kerület a XIII. volt, 1,1 millió forintos átlagos négyzetméterárral.

Borítókép forrása: Shutterstock